RESERVIERT: 3-Fam-Haus zur Vermietung und/oder Eigennutzung in Finkenbach

270.000 EUR -   |     |   245m²    |   9 Zimmer 

Objektbeschreibung

3-Familienhaus mit viel Potenzial zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Gepflegter Zustand mit überschaubarem Sanierungsbedarf.

 

Ausstattung

EG, rechts (ca. 62 qm): Eingangsbereich, Wohnzimmer, große Wohnküche (ohne EBK), Schlafzimmer und Vollbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss.
EG, links (ca. 73 qm): Eingangsbereich/Flur, geräumiges Wohn-und Esszimmer mit offener Küchenzeile (inkl. EBK) und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Vollbad mit Bidet, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC.
OG (ca. 110 qm): Diele als Eingangsbereich mit Zugang zum Balkon, großes und helles Wohn- und Esszimmer, Küche (ohne EBK, mit Oberlichtern), zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer und separates Gäste-WC (beide baujahrentsprechend), Abseite mit Waschmaschinenanschluss.
Sehr kleiner Gartenbereich, drei Garagen, drei separate Kellerparzellen, Werkstatt (von einer Garage begehbar, Öltankraum (Stahltank mit knapp 10.000l), Öl-Zentralheizung (Bj. 1990).

 

Lage

Die Immobilie liegt in Oberzent/Finkenbach im Odenwaldkreis.
Direkte Lage an der Durchgangsstraße – wenig frequentiert.

 

Sonstiges

In den letzten 10-20 Jahren wurden grundlegende Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen:
Dach, Wohnungen im EG inkl. Bäder mit Verrohrungen und Elektrik, Treppenhaus etc.
Eine Wohnung im EG ist zur Zeit vermietet.
Die beiden anderen Wohnungen stehen leer.

Angebots-ID: 100820212
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 270.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 245 m²
Grundstücksfläche: 326 m²
Nutzfläche: 175 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1950
Property category: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 171,70
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Heating (YoC): 1950
GarageBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerFahrradkellerStore Room

Beerfeldener Straße, Oberzent, Finkenbach

Beerfeldener Straße 6
64760 Oberzent OT Finkenbach
Deutschland