3 ZKB an Einzelperson / ruhiges Pärchen zu vermieten

Objektbeschreibung:

Helle, gemütliche DG-Wohnung mit Einbauküche (EBK) und Gartennutzung in einem Dreiparteienhaus in Birkenau, O.T Reisen.

Ausstattung:

Diese helle DG-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Drei-Parteienhauses. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit EBK und Platz für einen Essbereich. Zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und einen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Lage:

Birkenau liegt im hessischen Odenwald und bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte.
Verkehrsanbindung: Autobahnen und regionalen Straßen verbinden Birkenau mit nahegelegenen Städten; regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Wochenmärkte sind im Ort vorhanden; größere Einkaufszentren befinden sich in den benachbarten Städten.
Gesundheitsversorgung: Allgemeinärzte, Apotheken sowie Klinikversorgung sind in der Nähe vorhanden.
Freizeit/Erholung: Fahrrad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete und Grünflächen prägen die Umgebung; Vereine und Kulturangebote fördern das soziale Leben.
Von Reisen aus bestehen gute Verbindungen in umliegende Städte und Regionen, ideal für Tagesausflüge oder Pendeln.

Sonstiges:

Die Gartenpflege wird durch einen Gärtner übernommen; hierfür wird eine monatliche Pauschale in Höhe von 30 Euro erhoben. Nach vorheriger Absprache besteht zudem die Möglichkeit, sich eigenständig um die Gartenarbeiten zu kümmern. In diesem Fall erfolgt eine Verrechnung mit den 30 Euro mtl. Pauschale am Jahresende.
Das Haus beherbergt ruhige Mieterinnen und Mieter; daher suchen wir für diese Wohnung eine einzelne Person oder ein ruhiges Paar. Haustiere sind nicht gewünscht.