3ZKB EG Wohnung in der Kerngemeinde

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Terrassenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Kerngemeinde. Gartennutzung.
Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Ausstattung

Willkommen in dieser frisch renovierten 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung, die Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause bietet. Die Wohnung wird renoviert übergeben und besticht durch ein offenes Wohn-Esszimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden und gesellige Abende schafft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, der mitbenutzt werden kann – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, einen hellen und einladenden Flur, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum, und für Ihren PKW gibt es einen Außenstellplatz für nur 25.- € sowie optional eine Garage für 50.- € monatlich.

Dieses schöne Zuhause verbindet Komfort, Funktionalität und eine angenehme Lage – ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und eine gute Ausstattung legen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus direkt in der Kerngemeinde Wald-Michelbachs, was bedeutet, dass sie alles Wichtige in der Nähe haben. Gleichzeitig ist die Lage ruhig, sodass sie entspannen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der Gemeinde verzichten zu müssen.

„Im Weidenklingen“ befindet sich in Wald-Michelbach, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Odenwaldes in Hessen.
Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend aus, die von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich grüne Flächen und kleine Spielplätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die Makrolage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte: Das Stadtzentrum von Wald-Michelbach ist nur etwa 1 km entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die nächstgrößeren Städte sind Heppenheim und Weinheim, die in ca. 20 km Entfernung liegen, sowie Heidelberg, das etwa 30 km entfernt ist. Auch Mannheim ist in etwa 40 km erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahnen A5 und A67 sind innerhalb von 30 Minuten Fahrzeit erreichbar, sodass Frankfurt in etwa 70 km Entfernung liegt. Die Buslinien verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Ortschaften und den größeren Städten, was den öffentlichen Nahverkehr sehr komfortabel macht.

Die Infrastruktur in Wald-Michelbach ist gut ausgebaut: Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Familien sind zahlreiche Schulen vorhanden, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten, die eine familienfreundliche Infrastruktur gewährleisten.

Insgesamt bietet die Lage „Im Weidenklingen“ eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und einer sehr guten Erreichbarkeit der wichtigsten urbanen Zentren.

Sonstiges

Die Wohnung wird renoviert übergeben und verfügt über eine Elektro-Fußbodenheizung. Die Kosten für die Heizung werden separat mit dem Energieversorger abgerechnet.