6-Familien-Haus in Aschbach

498.000 EUR -   |     |   478m²    |   16 Zimmer 

Objektbeschreibung

6-Familien-Haus – gut vermietbar – im Ortsteil Aschbach.
Überwiegend saniert und modernisiert. Restbedarf vorhanden. 5 Einheiten sind vermietet.

Ausstattung

UG Whg. 1 (28,75 qm): Wohn-und Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Flur.
UG Whg. 2 (120,33 qm): Großes Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separates WC, Diele, Flur.
EG Whg. 3 (60,33 qm): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Zugang über Außentreppe.
EG Whg. 4 (48,92 qm): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, kleine Küche, Badezimmer, Flur.
EG Whg. 5 (37,97 qm): Wohn- und Schlafzimmer, mit kleiner Pantryküche, Duschbad.
DG Whg. 6 (182,14 qm): Großes Wohnzimmer mit Essbereich, vier Schlafzimmer, Wannenbad mit Tageslicht, Duschbad mit Oberlicht, separate Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, zwei Balkone.
Im EG befindet sich noch ein Büroraum mit Fensterfront zur Straßenseite – eventuell separat vermietbar. Ausreichend PKW-Stellplätze vor und neben dem Haus. Ältere Öl-Zentralheizung, nutzbarer – zur zeit nicht angelegter Garten, teilweise unterkellert.

Lage

Gute Lage in Aschbach. Schöne Aussicht. Busanbindung fußläufig.

Sonstiges

Die DG-Wohnung (Nr. 6) ist zurzeit leer und kann sofort vom neuen Eigentümer bezogen werden. Ebenfalls ist eine Neuvermietung möglich. Die DG-Wohnung ist komplett renoviert.
Jede Wohnung hat einen separaten Außenzugang.
Teilweise sind eigene Einbauküchen vorhanden (im Kaufpreis inkludiert).
Für die Heizungssanierung wurde bereits ein Gastank aufgestellt und die Zuleitung in den Keller installiert. Somit fehlen ausschließlich die Gastherme und die dazugehörigen Anschlüsse zur vorhandenen Verrohrung in die jeweiligen Wohnungen.

Angebots-ID: 020220191
Kaufpreis: 498.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 16
Schlafzimmer: 12
Badezimmer: 7
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 478 m²
Grundstücksfläche: 1003 m²
Nutzfläche: 80 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1988
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: modernisiert, teilsaniert
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 90
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Stellplatz Garten Balkon Terrasse Küche Keller

Hammerstrasse 52, Wald-Michelbach, Aschbach

Hammerstrasse 52
69483 Wald-Michelbach OT Aschbach
Deutschland