Appartement im DG mit Ausblick

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Dachgeschosswohnung mit Ausblick in Unter-Abtsteinach, optimal als Singlewohnung oder Einsteigerwohnung.
Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Ausstattung

Gelingendes Familienwohngefühl in einem Dreifamilienhaus: Ruhige Lage, trotzdem gute Anbindung. Die angebotene Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Schlafraum mit integrierter Küche (ältere Einbauküche vorhanden). Das Tageslicht-Duschbad rundet das Raumkonzept ab. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Zu dem Objekt gehört laut Aufteilungsplan ein PKW-Stellplatz. Beheizt wird die Wohnung derzeit über eine Elektroheizung, Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Hinweis zur Eigentümerstruktur: Offizielle Eigentümerversammlungen finden nicht regelmäßig statt; Entscheidungen erfolgen nach Bedarf und Absprache.

Idealer Fokus für Eigennutzer mit Gestaltungsspielraum oder Kapitalanleger, die eine sanierungsbedürftige Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.

Lage

Schöne Lage in Unter-Abtsteinach. Die Kerngemeinde ist nur wenige Autominuten entfernt. Wald-Michelbach und Weinheim sind in 15 bzw. 20 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Günstige Lage in Unter-Abtsteinach: Die Kerngemeinde ist nur wenige Autominuten entfernt. Wald-Michelbach erreicht man in ca. 15 Minuten und Weinheim in ca. 20 Minuten. Die ruhige Wohnlage kombiniert ländlichen Charme mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

• Skizze Dachgeschoss als jpeg