RESERVIERT: Das kann was! Ein-Zweifamilienhaus mit Nebengebäude

279.000 EUR -   |   - - - -   |   184m²    |   7 Zimmer 

Objektbeschreibung

Ein-Zweifamilienhaus mit Werkstatt-, Lager- oder sonstigem Gewerbeanteil.
Ein kurzfristiges Einziehen möglich. Teilweise Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Ausstattung

Hauseingang über die große Terrasse. Treppenhaus mit Zugang zu Erd-, Ober- und Kellergeschoss.
EG: Große Terrasse im Hauseingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, Vollbad mit Badewanne, Dusche, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, Küche mit gepflegter Einbauküche und separatem Zugang zum Hof.
OG: Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, modernisiertes Wannenbad (2015), Küche (ohne EBK), Flur mit Dachbodenzugang.
Vollkeller, integrierte Garage mit elektrischem Tor, von außen zugänglicher Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und gut nutzbare Halle, drei Carports, Hofstelle zum Parken und rangieren.
Öl-Zentralheizung (Bj. 1988), Öl-Stahltank (ca. 7000l).

Lage

Direkte Lage im Ortsteil in Unter-Schönmattenwag.

Sonstiges

Die Erneuerung der Dacheindeckung wurde ca. 2005 durchgeführt (Ablussdecke isoliert, Kaltdach).
Das Badezimmer im OG wurde in 2015 modernisiert. Teilweise sind die Fenster erneuert worden.
Die Sanierung des Bades im EG sollte in Betracht gezogen werden. Ebenso der Austausch des Heizungsaggregats.
Teilweise niedrige Decken (EG Deckenhöhe teils 2,10 – 2,35 m)
Der Gesamtzustand ist gepflegt.
Das ursprüngliche Baujahr lässt sich auf 1838 datieren. In den 70er Jahren wurde eine grundlegende Sanierung mit aufwendigem Umbau durchgeführt. Weitere Sanierungen und Modernisierungen fanden immer wieder regelmäßig statt.

Angebots-ID: 301020221
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis: 279.000 EUR
Provision für Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 184 m²
Grundstücksfläche: 614 m²
Nutzfläche: 150 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1977
Objektzustand: Teilsaniert, renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 176,1
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
StellplatzBalkonTerrasseKücheKellerWaschkücheFahrradkellerDachbodenAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet

Hauptstraße Süd 30, Unter-Schönmattenwag, Wald-Michelbach

Hauptstraße Süd 30
69483 Wald-Michelbach OT Unter-Schönmattenwag
Deutschland