Die Bank = Wohn- und Geschäftshaus

359.000 EUR   |   - - -   |   322m²    |   11 Zimmer 

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten und zwei Garagen im Altbau-Stil nach WEG geteilt.
Gepflegter Zustand, bereits vieles modernisiert, teilweise Renovierungsbedarf.

Ausstattung

EG: Ehemaliges Büro, zwei weitere Nebenräume (ein Raum kann zu einem Badezimmer umgebaut werden), Küche mit gebrauchter Einbauküche, separates WC (im Treppenhaus).
1. OG: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer – eines davon als Durchgangszimmer, Küche, Vollbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, Flur.
2. OG: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, Flur.
Vollkeller mit einem Teil als Gewölbekeller, zwei Einzelgaragen, drei weitere PKW-Stellplätze, Öl-Zentralheizung der Fa. Brötje (Bj. 2011), Warmwasser über Elektroboiler.

Lage

Zentrale Lage in Wald-Michelbach, alles fußläufig.

Sonstiges

Zur Zeit ist das 1. und 2. OG vermietet. Das Erdgeschoss steht leer und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Kaltmieten: 1.000.- € zzgl. Erdgeschoss und Garage.
Für das Erdgeschoss liegt eine Genehmigung für gewerbliche Zwecke vor. Es würde sich allerdings auch der Umbau zu einer Wohnung anbieten.

 

Angebots-ID: 250320221
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 359.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 322 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Nutzfläche: 100 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt, teilsaniert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Strom
GarageStellplatzBalkonGäste-WCKeller

Ludwigstraße 73, Wald-Michelbach

Ludwigstraße 73
Wald-Michelbach
Deutschland