Die Bank = Wohn- und Geschäftshaus

359.000 EUR   |   - - -   |   322m²    |   11 Zimmer 

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten und zwei Garagen im Altbau-Stil nach WEG geteilt.
Gepflegter Zustand, bereits vieles modernisiert, teilweise Renovierungsbedarf.

Ausstattung

EG: Ehemaliges Büro, zwei weitere Nebenräume (ein Raum kann zu einem Badezimmer umgebaut werden), Küche mit gebrauchter Einbauküche, separates WC (im Treppenhaus).
1. OG: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer – eines davon als Durchgangszimmer, Küche, Vollbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, Flur.
2. OG: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, Flur.
Vollkeller mit einem Teil als Gewölbekeller, zwei Einzelgaragen, drei weitere PKW-Stellplätze, Öl-Zentralheizung der Fa. Brötje (Bj. 2011), Warmwasser über Elektroboiler.

Lage

Zentrale Lage in Wald-Michelbach, alles fußläufig.

Sonstiges

Zur Zeit ist das 1. und 2. OG vermietet. Das Erdgeschoss steht leer und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Kaltmieten: 1.000.- € zzgl. Erdgeschoss und Garage.
Für das Erdgeschoss liegt eine Genehmigung für gewerbliche Zwecke vor. Es würde sich allerdings auch der Umbau zu einer Wohnung anbieten.
Das Nebengebäude auf dem selben Flurstück wird ebenfalls zum Kauf angeboten.

Angebots-ID: 250320221
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 359.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 322 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Nutzfläche: 100 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt, teilsaniert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Strom
GarageStellplatzBalkonGäste-WCKeller

Ludwigstraße 73, Wald-Michelbach

Ludwigstraße 73
Wald-Michelbach
Deutschland