EFH mit ELW und Scheune in Affolterbach

Objektbeschreibung

Willkommen zuhause! Modernisiertes und teilsaniertes Einfamilienhaus mit vermieteter ELW und Scheune für viele Möglichkeiten im Ortsteil Affolterbach.

Ausstattung

EG: Zugang über den überdachten Außenbereich, Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Küche (inkl. EBK), ein Zimmer, Duschbad mit Tageslicht, separates WC, separates Waschbecken.
OG: Schlafzimmer, ein Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse,
ELW im OG (45 qm): Zugang über den Garten. Wohnküche mit EBK, Schlafzimmer und Wannenbad
Vielseitig nutzbare Scheune mit Zufahrt durch das Hoftor, geräumiger Dachboden, Teilkeller mit drei Räumen, Heizöltankraum, integrierte Garage mit elektrischem Tor, angelegter Garten mit Nutzgarten, zwei Freisitzen, zwei Gewächshäusern, undHühnerstall. Öl-Zentralheizung (BJ. 2016).
Modernisierungen/Sanierungen der letzten 6 Jahre:
Elektrik, Verrohrungen, Heizungsanlage inkl. Öltanks (Stahl 3000l), Bäder inkl. Installationen, Böden (teils aufgearbeitet, teils neu), Wände, Decken…

Lage

Anliegerstraße, sonnenbegünstigter Garten, Ortsteil Affolterbach.

Sonstiges

Das ursprüngliche Baujahr wird auf ca. 1900 datiert
Der Energieausweis ist von 2016 und vor den Sanierungen erstellt worden. Daher sind die Werte heute besser.
Die Einliegerwohnung ist momentan vermietet (Mietverhältnis besteht seit Mai 2024). Die mtl. Kaltmiete beträgt 335.- €.