RESERVIERT: Einzug schnell gemacht – 3 ZKB im 1. OG

155000 EUR -   |   -   |   72m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

Überwiegend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einem 6-Parteien-Haus im Ortsteil Affolterbach.
Einzug schnell gemacht!

Ausstattung

1. OG (Whg. 1): Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer – ebenfalls mit Balkonzugang. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiteres Zimmer mit Balkon zur Gartenseite, Küche mit neuwertiger Einbauküche – ebenfalls mit Balkonzugang, Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, Flur.
Separater Kellerraum, Gemeinschaftsgarten, PKW-Stellplatz/Einzelgarage, Öl-Zentralheizung mit Solar-Thermie.

Lage

Anliegerstraße mit rückwärtigen Wiesen. Naturnah und sonnenbegünstigt.
Supermarkt, Bäcker, Metzger usw. fußläufig.

Sonstiges

PKW-Stellplatz oder Einzelgarage optional zu erwerben. Beim Kauf der Garage erhöht sich der Kaufpreis um 10.000.- € und der Anspruch auf den PKW-Stellplatz entfällt.

Nach Fertigstellung des Innenausbaus handelt es sich bei der Immobilie um ein 6-Parteien-Haus nach WEG geteilt. Momentan sind 4 Wohnungen saniert (zwei sind bereits bewohnt). Durch den Ausbau des Dachgeschosses muss temporär mit Bauarbeiten gerechnet werden.
Nach Beendigung der Arbeiten im DG wird das Treppenhaus final renoviert.
Bisher wurden umfangreiche Sanierungen, wie folgt vorgenommen:
Dacheindeckung inkl. Dämmung und Gaube, Brenntwertaggregat-Öl-Zentralheizung mit unterstützender Solar-Thermie und Neuverlegung aller Verrohrungen, Elektrik, Bäder, Wände, Böden, Decken u.m.
Ein Hausverwalter wurde bereits bestellt.

Angebots-ID: 090520242
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 155000 EUR
Hauskosten: 306 EUR
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 72 m²
Nutzfläche: 10 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 1962
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungskategorie: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 146,4
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
StellplatzBalkonKücheKeller

Am Hofacker, Wald-Michelbach, Affolterbach

Am Hofacker 31
69483 Wald-Michelbach OT Affolterbach
Deutschland