Farbenfroh ins Eigenheim

330.000 EUR   |     |   121m²    |   6 Zimmer 

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus über zwei Etagen mit Garten in direkter Lage in Wald-Michelbach.
Teilweise saniert und modernisiert mit Restbedarf.

 

Ausstattung

EG: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer – eines mit direktem Zugang zum Garten, saniertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht, Flur.
OG: Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Südbalkon, Küche mit gepflegter Einbauküche, ein Zimmer – nutzbar z.B. als Büro, Wannenbad mit Sanierungsbedarf.
KG: Kellerraum hangabwärts freiliegend und mit Zugang zur Straßenseite, kl. Werkstatt, zwei weitere Räume.
Großer Carport, Gas-Zentralheizung mit einem Miet-Gastank im Außenbereich.

 

Lage

Zentrale Lage in der Kerngemeinde, Garten hangaufwärts – teilweise terrassiert, daher auch sonnenbegünstigt.

 

Sonstiges

Die Immobilie kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden in den letzten 4 Jahren vorgenommen:
– Kunststofffenster 3-Fach-Verglasung
– Gas-Zentralheizung
– Balkon
– ein Badezimmer inkl. Verrohrung
– Wände, Böden, Decken u.m.

Der Energieausweis ist von 2018 und vor den Sanierungen angefertigt worden. Daher sind die Werte heute besser.

Angebots-ID: 190520221
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 330.000 EUR
Provision für Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 5
Wohnfläche: 121 m²
Grundstücksfläche: 612 m²
Nutzfläche: 60 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1954
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 322,1
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
StellplatzGartenBalkonTerrasseKücheKellerKamin

Bürgermeister-Stein-Strasse, Wald-Michelbach

Bürgermeister-Stein-Strasse 37
69483 Wald-Michelbach
Deutschland