Für Kapitalanleger : 2-3 Fam.-Haus in Gadern

395.000 EUR -   |     |   235m²    |   8 Zimmer 
Zimmer DG Zimmer II DG

Objektbeschreibung

Zwei oder Drei-Familienhaus als Doppelhaushälfte- voll und gut vermietet im Ortsteil Gadern.
Zur Zeit als Zwei-Fam.-Haus genutzt.

 

Ausstattung

EG: Geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, ein Zimmer, Gäste-WC, Flur, direkter Zugang zur Garage.
DG: momentan drei Zimmer als Schlafzimmer genutzt – zwei mit Zugang zur großen Dachterrasse, Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, kl. Hauswirtschaftsraum, Zugang zum Dachspitz.
KG: Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Vollbad mit Tageslicht, Gäste-WC, Abstellraum, Flur.
Heizungsraum mit Öllager, Abstellraum.
Gemeinschaftliches Treppenhaus, Öl-Zentralheizung (Bj. 1993) Fußbodenheizung, Garage mit elektr. Tor, PKW-Stellplatz, teils nutzbarer Garten, Zisterne für Regenwasser (12.000l).

 

Lage

Ortsteil Gadern. Wald- und Wiesenrandlage, direkt an der Durchgangsstraße.

 

Sonstiges

Das EG und DG sind langfristig vermietet. Das KG ist ebenfalls vermietet. Beide Mietparteien sind zuverlässig und solvent.
Die Immobilie ist gepflegt und baujahrentsprechend im guten Zustand. Renovierungen, wie die Dachterrasse, sollten einkalkuliert werden.

Angebots-ID: 261020211
Kaufpreis: 395.000 EUR
Monthly Rental income (current): 1.350 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 235 m²
Grundstücksfläche: 525 m²
Nutzfläche: 50 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1993
Objektzustand: Gepflegt
Property category: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 67
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Heating (YoC): 1993

Gaderner Straße 73 69483 Wald-Michelbach OT Gadern

Gaderner Straße 73
69483 Wald-Michelbach OT Gadern
Deutschland