Garten Eden in Kocherbach
230.000 EUR Kocherbach - Wald-Michelbach | Einfamilienhaus - Wohnimmobilie | 107m² | 5 ZimmerObjektbeschreibung
Ensemble aus Wohnhaus, Scheune, Carport, traumhaftem Garten mit Teich, Gartenhäuschen, Grillplatz, kleinem Pool, Hühnerstall und Nutzgarten.
Gepflegter Zustand mit Sanierungsbedarf.
Ausstattung
EG: Eingangsbereich mit Windfang und Duschbad mit Tageslicht (aus 1998). Diele mit offener Treppe und Zugang zu Wohnzimmer und dahinterliegende Esszimmer, sowie Küche (Einbauküche aus 2013 – optional zu erwerben).
OG: Drei Schlafzimmer – eines davon als Durchgangszimmer, Wannenbad mit Tageslicht. Flur mit Zugang zum Dachboden.
KG: Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Technikraum mit Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Brennwert der Fa. Viesmann, 1999), drei Stahl-Öltanks – doppelwandig.
Gepflasterter Innenhof mit Carport, Scheune mit einem zusätzlichen PKW-Stellplatz, beheizter Werkstatt, Abstellraum und geräumiger Dachboden (nach baurechtlicher Genehmigung ausbaufähig), teilweise unterkellert.
Großes Gartengrundstück mit Freisitz und Grillplatz am Gartenhäuschen, aufgestellter Pool, angelegter Nutzgarten, Hühnerhaus – mit Außengehege, weitläufige Wiese mit angelegtem Teich (Hauswasserkraftwerk für Gartenwasser vorhanden). Zufahrt über Nebenstraße direkt zum Garten. Bachlauf an der Grundstücksgrenze.
Lage
Wald-Michelbach OT Kocherbach. Nur ein direkter Nachbar. Ruhig und sonnig.
Sonstiges
Das Wohngebäude ist im KG/EG massiv, und im OG/DG mit Fachwerk erbaut. Das Wohnhaus ist als Doppelhaushälfte anzusetzen. Das Nachbargebäude hat ein separates Flurstück.
Die Scheune ist massiv erbaut und verfügt über, Wasser-, Strom- und Heizungsversorgung.
Der Zufahrtsstreifen zum Garten ist von der Gemeinde für ca. 20.- €/Jahr gepachtet.
Die Straßensanierung ist in nächster Zeit geplant. Der genaue Zeitpunkt, sowie die anfallenden Kosten sind noch nicht bekannt.
Angebots-ID: | 200920241 |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Kaufpreis: | 230.000 EUR |
Provision für Käufer: | 2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis |
Zimmer: | 5 |
Schlafzimmer: | 3 |
Badezimmer: | 2 |
Wohnfläche: | 107 m² |
Grundstücksfläche: | 2.077 m² |
Nutzfläche: | 100 m² |
Etagen: | 2 |
Baujahr: | 1913 |
Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
Ausstattungskategorie: | Einfach |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Öl |
Wert des Endenergiebedarfs: | 321,70 |
Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse: | H |
Baujahr lt. Energieausweis: | 1913 |
Am Kocherbach, Wald-Michelbach, Kocherbach
Am Kocherbach 2469483 Wald-Michelbach OT Kocherbach
Deutschland