Gekommen um zu bleiben

339.000 EUR   |     |   240m²    |   9 Zimmer 

Objektbeschreibung

Großzügiges Zweifamilienhaus (Fertighaus) in schöner Ausblicklage in der Kerngemeinde.
Schöne Lage – großes Grundstück – viel Wohnfläche!
Innen überwiegend saniert und modernisiert – außen Restbedarf an Sanierung.

 

Ausstattung

EG (ca. 106 qm): Separater Zugang, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Büro, kleine Küche (ohne Einbauküche), Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, Hauswirtschaftsraum/Kellerraum, Heizungsraum, Diele.
OG (ca. 133 qm): Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon, vier Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Diele.
Das geräumige Dachgeschoss ist begehbar und ausbaufähig – ca. 100 qm.
Durch die zweite, bereits eingebaute Haustür im OG, kann mit wenig Aufwand ein separater Zugang geschaffen werden.
Öl-Zentralheizung (Bj. 1991) mit Erdöltank (7000l), großer, überwiegend nutzbarer Garten, Einzelgarage.

 

Lage

Süd-westliche Ausrichtung mit wunderschönem Blick. Sackgasse!

 

Sonstiges

Fertighaus auf massivem Kellergeschoss. Ein baubiologisches Gutachten liegt vor.
Bereits saniert und modernisiert wurde der gesamte Innenbereich im EG und OG: Elektrik, Verrohrung, Wände, Decken, Böden, Bäder….
Das EG ist von außen, das OG mit Steinwolle von innen gedämmt.
Restbedarf besteht an der Fassade, evtl. Heizungsaggregat, Außenanlage….

Angebots-ID: 160220211
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 339.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 1.198 m²
Nutzfläche: 40 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1972
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: Moderniesiert
Property category: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 188,30
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Heating (YoC): 1972
GarageGartenBalkonTerrasseGäste-WCWaschkücheFireplace

Sudetenstraße 43 69483 Wald-Michelbach

Sudetenstraße 43
69483 Wald-Michelbach
Deutschland