Gemütliche 4-ZKB in der Kerngemeinde

Objektbeschreibung

Gemütliche EG Wohnung in der Kerngemeinde von Wald-Michelbach in einem Mehrfamilienhaus.

Ausstattung

Das helle und offene Wohn-Esszimmer bietet Zugang zu einem überdachten Balkon. Die geräumige Küche kann optional vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer: eines mit bodentiefer Dusche und das andere mit Badewanne. Ein Flur mit Abstellkammer rundet das Angebot ab.

Zusätzlich gibt es einen Kellerraum mit Stromanschluss, einen Gemeinschaftswaschraum mit Zugang zum Außenbereich und einen Fahrradkeller. Für Fahrzeuge stehen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, der für 25 € pro Monat gemietet werden kann, sowie eine Garage, die für 50 € pro Monat zur Verfügung steht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus direkt in der Kerngemeinde Wald-Michelbachs, was bedeutet, dass sie alles Wichtige in der Nähe haben. Gleichzeitig ist die Lage ruhig, sodass sie entspannen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der Gemeinde verzichten zu müssen.

Die Pestalozzistraße befindet sich in Wald-Michelbach, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Odenwaldes in Hessen. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend aus, die von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich grüne Flächen und kleine Spielplätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Makrolage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte: Das Stadtzentrum von Wald-Michelbach ist nur etwa 1 km entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die nächstgrößeren Städte sind Heppenheim und Weinheim, die in ca. 20 km Entfernung liegen, sowie Heidelberg, das etwa 30 km entfernt ist. Auch Mannheim ist in etwa 40 km erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahnen A5 und A67 sind innerhalb von 30 Minuten Fahrzeit erreichbar, sodass Frankfurt in etwa 70 km Entfernung liegt. Die Buslinien verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Ortschaften und den größeren Städten, was den öffentlichen Nahverkehr sehr komfortabel macht.

Die Infrastruktur in Wald-Michelbach ist gut ausgebaut: Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Familien sind zahlreiche Schulen vorhanden, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten, die eine familienfreundliche Infrastruktur gewährleisten.

Insgesamt bietet die Lage in der Pestalozzistraße eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und einer sehr guten Erreichbarkeit der wichtigsten urbanen Zentren.

Sonstiges

Es befindet sich eine Öl- Zentralheizung sowie eine elektrische Fußbodenheizung in den Räumen. Warmwasser wird über einen E-Durchlauferhitzer/E-Elektroboiler erzeugt.
Im Haus befindet sich ein Personenfahrstuhl.
Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben.