Haintalviadukt in Sicht – Baugrundstück in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Ländliche Lage im Ortsteil Friedrichsdorf mit Blick auf das Haintalviadukt.
Bebauung nach dem B-Plan Nr. 44 „Mausbuckel“: Reines Wohngebiet nach §3 BauNVO mit zwei Vollgeschossen, davon ein Geschoss als Untergeschoss. Bebauung von Einzel- oder Doppelhäusern möglich.
Das Grundstück liegt in Hanglage und ist an der Straßenseite südöstlich ausgerichtet, hangabwärts mit nordwestlicher Ausrichtung.

Lage

Die Höhfeldstraße liegt im Friedrichsdorfer Teil von Eberbach am Neckar und verbindet meist ruhiges Wohngebiet mit Grünflächen.
Überwiegende Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, teils ältere Substanz, teils moderne Sanierungen. Nähe zu Feld- und Waldwegen. Familienfreundliches Umfeld, ruhige Nachbarschaft, schnelle Wege ins Zentrum von Eberbach sowie zu Erholungsgebieten rund um den Neckar.

Sonstiges

Die Straße ist ortsüblich erschlossen, der Ausbau des Glasfaserkabels ist abgeschlossen. Der Ausbau der Straße ist für die nächsten Jahre geplant.