Heimat mit Herz und Humus

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus aus Ende der 1920er Jahre mit großem, sehr gut nutzbarem Garten im Ortsteil Aschbach.
Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.

Ausstattung

Das Haus befindet sich am hinteren Teil des Grundstücks mit Zugang von der Rückseite. Im Erdgeschoss liegen die Küche, das Esszimmer als Durchgangszimmer zum angrenzenden Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das früher als zweite Küche genutzt wurde, sowie ein Wannenbad. Die Immobilie ist vollunterkellert; eine kleine Scheune ergänzt das Platzangebot. Auf der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich das Carport. Der Garten ist überwiegend ebenerdig und lässt sich vielseitig nutzen.
Derzeit erfolgt die Wärmeversorgung im Erdgeschoss durch Öl-Einzelöfen sowie einen Holzofen. Das Warmwasser wird durch E-Boiler und E-Durchlauferhitzer erzeugt.

Das Baujahr des Hauses ist 1928. Da in den 1960er Jahren umfangreiche Modernisierungen vorgenommen wurden, kann auch vom Standard der 60er Jahre und dem Charme der 20er Jahre ausgegangen werden. Die Fenster wurden Ende der 70er Jahre ausgetauscht.

Lage

Aschbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wald-Michelbach. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, überwiegend wohnlich geprägten Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der Kerngemeinde, wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Michelbus) verbinden Aschbach mit umliegenden Ortschaften.
Die Umgebung bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit vielen Gelegenheiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten in der nahen Umgebung. Freizeit- und Kulturangebote der Gemeinde ergänzen das Angebot, darunter Sommerrodelbahn, Kletterwald, Draisine, Veranstaltungen, Vereinsleben und regelmäßige Aktivitäten im Freien.
Der direkt angrenzende Sportplatz ist ein Anlaufpunkt für Sportbegeisterte und Vereine.

• Skizze Erdgeschoss als PDF
  
• Skizze Obergeschoss als PDF
  
• 360 Grad Tour als PDF