Idyllisch, doch mitten im Leben

755.000 EUR   |     |   197m²    |   7,5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Modernisiertes und überwiegend saniertes Einfamilienhaus (massive Bauweise) mit möglicher Einliegerwohnung in zentraler Wohngegend.

 

Ausstattung

EG: Eingangsbereich, geräumiges und helles Wohnzimmer (mit direktem Zugang zur Loggia und Garten) mit Essbereich und offener Küche (inkl. Einbauküche), Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres kleines Zimmer als Büro oder Kinderzimmer, Duschbad mit bodentiefer Dusche und Tageslicht, Gäste-WC, Treppe in das Sockelgeschoss.
SG: Schlafzimmer mit abgeteiltem Ankleidebereich, kleine Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Wannenbad mit Tageslicht (baujahrentsprechend).
Hauswirtschafts- und Technikraum, Abstellraum, direkter Außenzugang zum rückwärtig liegendem Garten.
Nutzbarer und ansprechend angelegter Garten mit Gartenhäuschen. Öl-Zentralheizung (Öltank 3x 1000l), Solarthermie für Warmwasser.
Garage in Laufnähe.

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Gegend in Bensheim. In Laufnähe gibt es Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, ein Modegeschäft und ein Kino erreichen Sie.
Zugänglich über einen reinen Fußweg. Das Grundstück ist rückwärtig für Be- und Endladungen zugänglich.

 

Sonstiges

In 2006 wurden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen:
Heizung, Fenster, Elektrik, Bad im EG, Wände, Böden, Vollwärmeverbundsystem, Fassade u.W.
Das Dach ist baujahrentsprechend.

Das Haus kann als großes Einfamilienhaus oder als EFH mit Einliegerwohnung genutzt werden.

Angebots-ID: 070720211
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 755.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 7,5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 197 m²
Grundstücksfläche: 420 m²
Nutzfläche: 30 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1972
Objektzustand: Modernisiert
Property category: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 107,8
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Heating (YoC): 1972
GarageGartenBalkonKücheGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenStore Room

Tilsiter Weg 6, 64625 Bensheim

Tilsiter Weg 6
64625 Bensheim
Deutschland