Kanada im Odenwald

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Naturgrundstück, großer Carport und Schuppen in ruhiger Randlage. Letztes Haus am Ende einer Sackgasse.
Ein Gefühl von Kanada im Odenwald!
Renovierungsbedarf.

Ausstattung

Der Zugang zum Haus ist ebenerdig gestaltet (geschotterter Weg) und führt durch das Grundstück zum Hauseingang. Die geräumige Diele mit offener Galerie lädt zum Verweilen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer (auf zwei Ebenen) mit angrenzendem Wintergarten zur Gartenseite. Hier ist ein ansprechender Tunnelkamin (Bj. 2014) installiert und zusätzlich verfügt der Raum über einen Kachelofen (Bj. ebenfalls 2014). Diese beheizen den Wohn- und Dielenbereich. Vom Wintergarten, als Essbereich nutzbar, gelangt man über die Terrasse (Süd-Westausrichtung) in den Garten. Auf der Ostseite befindet sich die Küche (mit einem Holzofenherd) mit einem weiteren Wintergarten. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro usw. genutzt werden können sowie das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Auf Ebene des Erdgeschosses wurde kürzlich eine große Sonnenterrasse oberhalb des Carports gestaltet. Von hier hat man einen schönen Weitblick.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer – eines mit Balkon zur Gartenseite und eines als Durchgangszimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie die zweite Ebene des Wintergartens.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage (von innen zugänglich), die zurzeit als Werkstatt genutzt wird. Daneben wurde ein großer Carport errichtet, welcher Raum für zwei Fahrzeuge, u. A. auch für ein Wohnmobil/Campingbus etc. bietet.
Das Naturgrundstück bietet viel Raum für Ruhesuchende. Am Ende des Grundstücks ist eine Grundstückszufahrt mit Hoftor angelegt.
Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung (aus 1992) sowie einem sogenannten Tunnelofen, einem Kachelofen und einem Holzofenherd beheizt. Das Warmwasser wir überwiegend zentral über die Ölheizung aber auch über E-Durchlauferhitzer/E-Boiler erzeugt.

Lage

Der Striethweg liegt im Ortsteil Gadern von Wald-Michelbach, in einer sehr ruhigen Wohnlage am Rande des Ortes. Umgeben von Wald, Grünflächen und Feldern. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Kerngemeinde.
Über die Landstraße gelangt man mit dem PKW zügig Richtung Weinheim, Heppenheim und Erbach, Eberbach und Hirschhorn. In Wald-Michelbach befinden sich Grund- bzw. weiterführende Schulen, außerdem Kindergärten und medizinische Versorgung. Naherholungsgebiete mit Wald- und Wanderwegen liegen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstiges

„Das Anwesen ist ein wunderschöner Ort für Naturliebhaber, auch für Menschen die sich im eigenen Land einen Auswanderertraum erfüllen möchten.“ Zitat der Eigentümerin

• 360 Grad Tour als PDF
  
• Skizze Erdgeschoss als PDF
  
• Skizze Obergeschoss als PDF