Mut zur Sache

398.000 EUR   |     |   118m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit kleinem Nebengebäude und Carport – nutzbarer kleiner Garten.

 

Ausstattung

EG: Eingangsflur mit Zugang zum Garten, Küche mit Zugang zum geräumigen Wohn-/ und Esszimmer, Gäste-WC.
OG: zwei Zimmer, Duschbad mit separater Toilette.
KG: Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Elektroboiler. Kleiner Nutzbarer Garten mit Abstellraum/Garage, Zugang zum Carport.
Eine Wasserenthärtungsanlage ist vorhanden.

 

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Wiesloch. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 707 angebunden. In direkter Umgebung finden Sie zwei Cafés und ein Restaurant vor. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.

 

Sonstiges

Kein Erbpachtgrundstück.
Einige Teilsanierungen wurden bereits vorgenommen:
– Elektrik, teilweise
– Verrohrungen, teilweise
– Schallschutzfenster zur Straßenseite
– Dachflächenfenster
– Gastherme (Bj. 2003)

Die Wohnfläche im Dachgeschoss ist nicht in der angegebenen Wohnfläche inkludiert.

Zur Zeit wird eine Räumung der Immobilie sowie des Grundstücks vorgenommen.

 

Angebots-ID: 040520211
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 398.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 389 m²
Nutzfläche: 80 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1927
Objektzustand: renovierungs-, sanierungsbedürftig
Property category: einfach
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 272,8
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Heating (YoC): 1927
StellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenStore Room

Baiertaler Straße 103, Wiesloch

Baiertaler Straße 103
69168 Wiesloch
Deutschland