VERKAUFT: Neues Heim in der Neustadt

145.000 EUR   |     |   101m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Komplett renoviertes und überwiegend saniertes Einfamilienhaus in Anliegerstraße mit einseitiger Bebauung in der Kerngemeinde.

Ausstattung

SG: Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Tankraum, zwei Kellerräume (mit Lehm- bzw. Natursteinböden).
EG: Wohnzimmer, angrenzendes Esszimmer, separate, moderne und neuwertige Einbauküche (noch nie benutzt), Gäste-WC mit Tageslicht, Zugang über einen älteren Anbau ins Freie.
OG: Zwei Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer – z.B. als Büro nutzbar, Wannenbad mit Tageslicht, Flur mit direktem Zugang zu Terrasse und Naturgrundstück.

Lage

Reine Anliegerstraße in der Kerngemeinde. Wenig Durchgangsverkehr. Grundstück mit Hanglage.

Sonstiges

Das gesamte Innere des Hauses macht einen sehr soliden Eindruck – Für den Einzug sind keine größeren Maßnahmen mehr erforderlich, da alles frisch renoviert wurde. Wannenbad, Gäste-WC, Küche, Böden, Wände u.s.w. sind geschmackvoll saniert und modernisiert.
Fenster und Heizungsaggregat sind aus dem Jahr 2000.
Kalkuliert werden sollten die Dämmung der oberen Geschossdecke sowie einige Arbeiten im Außenbereich.
Das Hanggrundstück ist nur bedingt nutzbar.

Angebots-ID: 180120191
Kaufpreis: 145.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 101 m²
Grundstücksfläche: 484 m²
Nutzfläche: 25 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1959
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: gepflegt, renoviert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 310,3
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Stellplatz Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche

Neustadt 25a, Wald-Michelbach

Neustadt 25a
69483 Wald-Michelbach
Deutschland