Nordisch by nature

379.000 EUR -   |     |   169m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Schickes, gemütliches Einfamilienhaus der Fa. Danhaus (Energiesparhaus) im gepflegten Zustand. Ortsteil Gadern. Sonnenbegünstigt , schöne Aussichtslage.

Ausstattung

EG: Ebenerdiger Zugang zum Haus, Dielenbereich mit Treppen in das DG und SG, Gäste-WC mit Tageslicht, großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche (gepflegte Einbauküche im Preis inkludiert), mit Schwedenofen und direktem Zugang zum Südbalkon. Angrenzend am Küchenbereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht.
DG: Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer, ein weiteres großes Zimmer (teilbar in zwei Kinderzimmer), Vollbad mit Badewanne unterhalb des Dachflächenfensters mit Blick in den Himmel.
SG: Großes Zimmer mit eingebauter Sauna (im Preis inkludiert) und Terrassen-/Gartenzugang. Technikraum mit Öl-Zentralheizung (Buderus), Kunststofföltanks, Kellerraum.
Balkon, Terrasse, Carport mit einem PKW-Stellplatz, nutzbarer Garten – überwiegend mit Doppelstabmatten eingefriedet. Unterstand für Brennholz, kleines Gartenhäuschen für Arbeitsgeräte.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss (über Öl-Zentralheizung).

Lage

Ruhige Anliegerstraße, sehr sonnenbegünstigt, schöne Aussicht. Ortsteil Gadern.

Sonstiges

Das gesamte Haus macht einen sehr gepflegten und heimelichen Eindruck.
An der Fassade sind noch kleine, überschaubare Restarbeiten erforderlich. Im Innenbereich ist ausschließlich die übliche Renovierung vor Einzug zu kalkulieren.
Im Sockelgeschoss gibt es die Möglichkeit, aus dem großen Zimmer eine kleine Einliegerwohnung zu gestalten.

Angebots-ID: 020420191
Kaufpreis: 379.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 169 m²
Grundstücksfläche: 658 m²
Nutzfläche: 50 m²
Etagen: 3
Baujahr: 2003
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Stellplatz Garten Balkon Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche Sauna Speicher

Am Käßberg 25a, 69483 Wald-Michelbach OT Gadern

Am Käßberg 25a
69483 Wald-Michelbach OT Gadern
Deutschland