Schon anders – 2 Häuser und Scheune

595.000 EUR -   |     |   258m²    |   10 Zimmer 

Objektbeschreibung

Zwei modernisierte Häuser – Hinterhaus mit zwei Wohneinheiten, Vorderhaus mit einer Wohneinheit und großer Scheune – vollvermietet im Ortsteil Wahlen.

 

Ausstattung

Freistehendes Vorderhaus (Bj. ca. 1900): Eingangsbereich mit Treppe in das DG, gemütliche Wohnküche mit Holzofen im Essbereich, Wohnzimmer, Vollbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Tageslicht.
DG: Schlafzimmer, zwei baugleiche kleine Zimmer, jeweils mit direktem Zugang zum kl. ausgebautem Dachspitz, separates WC.
KG: Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum und Abstell-/Kellerräume.
Freistehendes Hinterhaus (Bj. 2002): Zwei separate Eingänge für die beiden Wohneinheiten.
Wohnung im EG: Zugang rückwärtig, kleiner Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Schlafzimmer. Ein PKW-Stellplatz.
Wohnung im DG: Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit offener Küche (momentan ein Zimmer mit einer Leichtbauwand abgetrennt), zwei weitere Zimmer, Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Dachspitz als Lager, ein PKW-Stellplatz.
Teilsanierte Scheune mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Nutzbarer Garten mit Freisitz, Innenhof mit PKW-Stellplätzen, Öl-Zentralheizung (Bj. 1999) – das Hinterhaus verfügt überall über eine Fußbodenheizung.

 

Lage

Direkte Lage an der Durchgangsstraße im Ortsteil Wahlen.

 

Sonstiges

Das ursprüngliche Baujahr des Hinterhauses wird ebenfalls auf ca. 1900 datiert. Allerdings stehen, nach dem Neubau 2002 nur noch einige Außenwände und die Abstellräume zur Hofseite. Alle weiteren Bauteile sind in 2002 neu erbaut.
Das Vorderhaus wurde aufwendig saniert, ebenso wurden energetische Einzelmaßnahmen durchgeführt (Vollwärmeverbundsystem, Fenster, Dach etc.).

Wohnflächen der einzelnen Wohneinheiten:
Vorderhaus – 106 qm
Hinterhaus EG – 57 qm
Hinterhaus DG – 95 qm

Angebots-ID: 131020211
Kaufpreis: 595.000 EUR
Monthly Rental income (current): 1.755 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 258 m²
Grundstücksfläche: 853 m²
Nutzfläche: 150 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1900
Objektzustand: Gepflegt
Property category: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
StellplatzGartenTerrasseGäste-WCKeller

Nibelungenstraße 77 64689 Grasellenbach OT Wahlen

Nibelungenstraße 77
64689 Grasellenbach OT Wahlen
Deutschland