Siedelsbrunn: Ruhe und Aussicht mit Bachlauf

345.000 EUR -   |     |   155m²    |   6 Zimmer 

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus (massiv) mit großem Garten, Bachlauf und schönem Talblick. Teilsaniert mit Restbedarf.

 

Ausstattung

EG: Großzügige Eingangsdiele mit nettem Essbereich; helles Wohnzimmer mit hohen Decken; Küche mit moderner Einbauküche (EBK optional); 2 Schlafzimmer mit schönem Ausblick; modernes Vollbad; Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.
SG: Kann als Einliegerwohnung ausbaut werden; separater Zugang, dennoch Zugang vom EG ins SG möglich.
2 Zimmer; Küche/Bad befindet sich im Rohbau.
Ebenerdiger Vorgarten; stufenloser Zugang; großer Garten mit Bachlauf.
Öl-Zentralheizung (Bj. 2012), Schornsteinzug für Schwedenofen vorhanden.

 

Lage

Ruhige, sonnige Lage mit schönem Talblick im Ortsteil Siedelsbrunn; einseitige Bebauung; wenig frequentierte Anliegerstraße.

 

Sonstiges

Folgende Sanierungen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt:
– Dacheindeckung mit Dämmung (Abschlussdecke 20 cm)
– Vollwärmeschutz (14 cm) inkl. Vorputz
– Öl-Zentralheizung mit Kunststofftanks (2x 1000l)
-Abdichtung und Drainage der im Erdreich befindlichen Außenwände.
– überwiegend Elektrik
– Badezimmer im EG inkl. Verrohrung
– Vorbereitung des Freisitz
– Fenster 3fach- bzw. 2fachverglasung
– u.m.

Angebots-ID: 128023200
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 345.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 155 m²
Grundstücksfläche: 1.701 m²
Nutzfläche: 40 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1969
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Property category: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 105,10
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Heating (YoC): 1969
GartenTerrasseGäste-WCSpeicher

Eiterbachstrasse 36 69483 Wald-Michelbach OT Siedelsbrunn

Eiterbachstrasse 36
69483 Wald-Michelbach OT Siedelsbrunn
Deutschland