VERKAUFT: Sonne satt + Rockefeller Weihnachtsbaum

335.000 EUR -   |     |   141m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Gepflegtes, sehr sonnenbegünstigtes Einfamilienhaus (evtl. mit ELW) mit gut nutzbarem Garten und “Odenwaldausblick”
Teils Modernisierungs- und Sanierungsbedarf – Fertighaus in einem sehr guten Zustand.

 

Ausstattung

EG: Helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Aussichtsterrasse, Küche mit älterer EBK, Wannenbad mit Tageslicht, zwei Schlafzimmer, Diele, Treppenhaus.
SG: Zwei Zimmer, Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, Flur, separater Eingang, Kellerraum, Heizraum mit Öl-Zentralheizung der Fa. Viessmann (Bj. 2005) mit Pufferspeicher zur Warmwasserversorgung, Tankraum (sanierter Stahltank mit Leckschutzauskleidung – 8800 l).
Überdachter PKW-Stellplatz, weiter Außenstellplätze, begehbarer Dachboden – eventuell ausbaufähig, gut nutzbarer Garten mit großer Tanne.

 

Lage

Ortsteil Wahlen, schöne Aussicht, sehr sonnig, reine Anliegerstraße – kein Durchgangsverkehr.

 

Sonstiges

Solides Fertighaus der Fa. Eduard Engelhardt GmbH & Co. KG in Erbach.
Sanierungen bzw. Modernisierungen im Jahr 2005:
Fenster, Heizungsaggregat, Böden, Wände, Innentüren im EG, überdachte Terrasse…

Angebots-ID: 190720221
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 335.000 EUR
Provision für Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 141 m²
Grundstücksfläche: 860 m²
Nutzfläche: 20 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1974
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 149,9
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
StellplatzGartenBalkonKücheKellerWaschkücheDachboden

Siegfriedring, Grasellenbach, Wahlen

Siegfriedring 29
64689 Grasellenbach OT Wahlen
Deutschland