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89.000 EUR -   |     |   120m²    |   5,5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Verehrte Kunden!
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Sobald das “Kontaktverbot” gelockert wird, vereinbaren wir gern kurzfristig und flexibel Termine für Innenbesichtigungen.
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Ihr Team von Rosen Immobilien

Altes Einfamilienhaus – stark sanierungsbedürftig – in schöner Lage in Ober-Kainsbach, direkt am Bachlauf.

 

Ausstattung:

Altbau – Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Zugang zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, Flur, ein nicht ausgebauter Teilbereich im DG.
Anbau – geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht.
KG: Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum im Anbau. Im Altbau befindet sich ebenfalls ein Kellerraum und ein alter, kleiner Schweinestall – beides in einem schlechten Zustand.
Alte Scheune, flaches Gartengrundstück (verwildert).

 

Lage:

Schöne Lage in Reichelsheim OT Ober-Kainsbach. Wenig Nachbarschaft. Bushaltestelle direkt auf der gegenüberliegenden Seite.

 

Sonstiges:

Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1900. Der Anbau wurde im Jahr 1963 erbaut. Teilweise sehr niedrige Decken im Altbau. Die Heizungsanlage (Öl) ist durch einen Frostschaden defekt und muss ersetzt werden.
Im Anbau ist das Dach defekt, es dringt dort Regenwasser ein und zieht bereits in die Zwischendecke zum EG.

Angebots-ID: 120320201
Kaufpreis: 89.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 5,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 901 m²
Nutzfläche: 35 m²
Etagen: 2
Objektzustand: Abbruchreif
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 358,70
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Garten Keller Dachboden

Talstrasse 105, Ober-Kainsbach

Talstrasse 105
64385 Reichelsheim OT Ober-Kainsbach
Deutschland