Stammsitz der Herren von Harfenberg

Objektbeschreibung

Großzügiges Ein-Zweifamilienhaus mit gut nutzbarem Garten im Herzen von Heddesbach.
Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.

Ausstattung

EG: Eingangsbereich mit zentralem Treppenhaus. Geräumige Küche mit älterer Einbauküche und direktem Zugang zum angrenzenden Esszimmer. Dieses verfügt über einen Südbalkon.
Ein Durchgangszimmer mit dem dahinterliegenden Wohnzimmer, ein Schlafzimmer – ebenfalls mit eigenem Balkon zur Gartenseite. Ein Duschbad mit Tageslicht und ein Wannenbad mit Fenster in die Werkstatt.

OG: Wohnzimmer mit Ostbalkon, angrenzend die Küche und das Esszimmer, vier weitere Zimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht, Diele und Vorraum.

KG/SG: Drei Kellerräume – einer mit Außenzugang, Werkstatt sowie die zur Werkstatt umgebaute Garage.

Gut nutzbarer Garten mit Ostausrichtung.

Beheizt werden kann die Immobilie momentan nur über Öl-Einzelöfen mit teilweiser zentraler Ölversorgung.

Lage

Zentrale Lage in Heddesbach im Rhein-Neckar-Kreis.

Sonstiges

Die beiden Ebenen sind mit kleinen baulichen Maßnahmen gut teilbar und somit wäre die Immobilie als Zweifamilienhaus nutzbar.
Das Dachgeschoss ist bedingt ausbaufähig (Firsthöhe 2,25m).
Das ursprüngliche Baujahr ist auf 1955 datiert. Der rückwärtige Anbau wurde 1963 vorgenommen.
Die Dacheindeckung mit einer Unterspannbahn wurde 2006 ersetzt.
Eine Dämmung ist nicht vorhanden.
Die Fenster stammen überwiegend aus den 80er Jahren.
Der allgemeine Zustand ist baujahrentsprechend.

• Skizze Erdgeschoss als PDF
  
• Skizze Obergeschoss als PDF