RESERVIERT: Stein auf Stein in Granit

Objektbeschreibung

Charmantes Zwei-(Drei)familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss im Altbaustil und drei Garagen auf schönem Grundstück im Stadtteil Kirschhausen.
Gepflegter Zustand, dennoch Renovierungs- teils Sanierungsbedarf.

Ausstattung

EG: Wohnzimmer mit Pelletofen , separates Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad mit Tageslicht, Küche mit Einbauküche
OG: Wohnzimmer – ebenfalls mit Pelletofen, Schlafzimmer, Ankleidebereich vor dem Badezimmer (mit Tageslicht und Zugang zum linken Balkon), Küche mit direktem Zugang zum Balkon.
DG: Wohn-Schlafzimmer, Diele, Küche mit älterer Einbauküche, Duschbad mit Tageslicht (E-Boiler für Warmwasser).
In den Zwischenebenen befindet sich jeweils im Treppenhaus ein WC (aus ursprünglicher Bauweise).
Gewölbekeller, Hauswirtschaftsraum mit Innen- und Außenzugang, drei Garagen, Schuppen, nutzbarer Garten, Innenhof mit überdachtem Freisitz.
Holzpelletöfen im EG und OG (aus 2020 und 2021), Elektro-Nachtspeicheröfen (teils aus den 90ern), Warmwasser über E-Durchlauferhitzer, im DG über E-Boiler, Gegensprechanlage.

Lage

Ruhige Anliegerstraße mit schönem Ausblick in Heppenheim/Stadtteil Kirschhausen.

Sonstiges

Die Immobilie wird im geräumten Zustand übergeben.
Das Objekt ist nach WEG geteilt (Teilungserklärung). Veräußert wird das gesamte Anwesen inkl. aller Anteile. Die Immobilie eignet sich zur Selbstnutzung als Ein- bis Zweifamilienhaus oder zur Vermietung als Kapitalanlage (Dreifamilienhaus).
Das Dach ist mit Biberschwanz Dachziegel eingedeckt (Mitte der 90er Jahre). Ebenfalls wurde in den 90er Jahren die Elektrik überwiegend erneuert, teilweise Bäder, Fenster und Weiteres.

• 360 Grad Tour als PDF
  
• Skizze Erdgeschoss als PDF
  
• Skizze Obergeschoss als PDF
  
• Skizze Dachgeschoss als PDF