Traumhaftes Grundstück mit Bachlauf

Objektbeschreibung

Rarität mit Bachlauf!
Schönes, recht ebenes Baugrundstück an Feldrandlage und Möglichkeit für eine naturverbundene Gestaltung des Grundstücks, da ein kleiner Teilbereich hinter dem Bachlauf als landwirtschaftliche Fläche (760 m²) ausgewiesen ist.
Die Bebauung ist nach dem B-Plan „Erlertsacker“ möglich: 2-stöckig in offener Bauweise. Reines Wohngebiet.
Die Straße ist ortsüblich erschlossen.
Bachlauf mit Überführung.
Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Stichstraße parallel zur Straße „Am Kocherbach“.

Lage

Kocherbach gehört zur Gemeinde Wald-Michelbach im Odenwald. Die Lage ist grundsätzlich ruhig und überwiegend von Wohnhäusern in einer ländlich Umgebung geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Gastronomie befinden sich im nächsten Ortsteil Affolterbach bzw. direkt in Wald-Michelbach und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Weitere Einrichtungen (Schulen, Kindergärten) liegen ebenfalls in den Ortsteilen bzw. der Kerngemeinde.
Von Kocherbach aus erreichen Sie Wald-Michelbach sowie größere Orte in der Umgebung über lokale Straßen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, Buslinien in die nahegelegenen Orte.
Direkt vor der Tür beginnt eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Wäldern und kleineren Gewässern – geeignet für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten im Grünen.
Familienfreundliche, ruhige Wohnlage mit guter Nachbarschaft. Gern genutzt ist die Nähe zur Natur bei gleichzeitig ausreichender Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen.