Yoga am Bachlauf

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus (bis zu 3 Einheiten) in Top-Lage direkt am Bachlauf, Wiesen und Wald in Trösel.
Seele baumeln lassen und leben – als Mehrgenerationenhaus und/oder Wohnen, Arbeiten, Vermieten.
Renovierungs- teils Modernisierungsbedarf.

Ausstattung

EG: Offener Hauseingangsbereich mit Treppenhaus. Separater Eingangsbereich für die EG-Wohnung, große Diele, helles Wohnzimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon (Westausrichtung), geräumige Wohnküche mit kleiner Speisekammer und angrenzendem Esszimmer (auch als Büro nutzbar), Schlafzimmer (mit Balkonzugang), Duschbad mit Tageslicht und Wannenbad – ebenfalls mit Tageslicht.
DG: Separater Eingangsbereich, Wohndiele mit Zugang zum Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Abstellraum, kleiner Nebenflur, Schlafzimmer, Wannenbad mit Tageslicht.
Zwei Balkone mit Süd-Westausrichtung und Nord-Ostausrichtung.
UG: Geräumiges Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, Schlafzimmer, Küche, Diele, Garderobenbereich, Technikraum (als Keller- oder Abstellraum nutzbar).
Gegenüber der Wohnung befindet sich der Heiz- und Hauswirtschaftsraum.
In der Teilunterkellerung befinden sich die Öltanks.
Doppelgarage mit elektrischem Tor, gut nutzbares Grundstück mit Hang zum Bachlauf. Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Fa. Viesmann Bj. 1982).

Lage

Traumhafte Lage in ruhiger Anliegerstraße. Letztes Haus vor dem Wanderweg. Schöner Ausblick, sonnenbegünstigt, naturnah und unverbaubar. Weinheim ist nur 10 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Der Kachelofen wird von der Diele im EG bestückt und versorgt EG und DG. Im UG besteht die Möglichkeit einen Scheitholz- oder Pelletofen zu installieren.

• Grundriss Erdgeschoss als PDF
  
• Skizze Dachgeschoss als PDF
  
• Grundriss Kellergeschoss als PDF
  
• 360 Grad Tour als PDF