VERKAUFT: Central City
175.000 EUR Wald-Michelbach | Zweifamilienhaus | 190m² | 6 Zimmer
Objektbeschreibung:
Ein-Zweifamilienhaus inmitten der Kerngemeinde.
Renovierungs- teils Sanierungsbedarf.
Ausstattung:
EG: Hauseingang und Treppenhaus mit den Zugängen beider Wohnungen.
Wohnungseingang, Flur mit Zugang zum Kellergeschoss, geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht, Gäste-WC.
KG: Ausgebautes Zimmer mit Terrassenzugang, Kellerraum, Öl-Tankraum.
DG: Große Diele mit offener Küche und Essbereich, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Vollbad mit Tageslicht, Aufgang über eine Zugtreppe zum teils ausgebauten Dachboden (als Lagerraum nutzbar).
Öl-Ofenheizung über einen Kachelofen mit zentraler Versorgung für das EG und KG, Elektro-Fußbodenheizung im DG. Nutzbarer Garten, PKW-Außenstellplätze.
Lage:
Sehr zentrale Lage, alles fußläufig. Enge Bebauung der Nachbarschaft, sehr ruhig.
Sonstiges:
Wegerecht über die Zufahrt des davor liegenden Grundstücks.
Ursprungsbaujahr ca. 1960, Erweiterung und Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1987.
Öl-Heizung nicht funktionstüchtig – Aggregat defekt, muss erneuert werden.
| Angebots-ID: | 210920181 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 175.000 EUR |
| Maklerprovision für den Käufer: | 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 190 m² |
| Grundstücksfläche: | 520 m² |
| Nutzfläche: | 25 m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1987 |
| Letzte Renovierung: | 1987 |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Strom, Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 187,2 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |