VERKAUFT: Central City

175.000 EUR   |     |   190m²    |   6 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Ein-Zweifamilienhaus inmitten der Kerngemeinde.
Renovierungs- teils Sanierungsbedarf.

 

Ausstattung:

EG: Hauseingang und Treppenhaus mit den Zugängen beider Wohnungen.
Wohnungseingang, Flur mit Zugang zum Kellergeschoss, geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht, Gäste-WC.
KG: Ausgebautes Zimmer mit Terrassenzugang, Kellerraum, Öl-Tankraum.
DG: Große Diele mit offener Küche und Essbereich, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Vollbad mit Tageslicht, Aufgang über eine Zugtreppe zum teils ausgebauten Dachboden (als Lagerraum nutzbar).
Öl-Ofenheizung über einen Kachelofen mit zentraler Versorgung für das EG und KG, Elektro-Fußbodenheizung im DG. Nutzbarer Garten, PKW-Außenstellplätze.

 

Lage:

Sehr zentrale Lage, alles fußläufig. Enge Bebauung der Nachbarschaft, sehr ruhig.

 

Sonstiges:

Wegerecht über die Zufahrt des davor liegenden Grundstücks.
Ursprungsbaujahr ca. 1960, Erweiterung und Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1987.
Öl-Heizung nicht funktionstüchtig – Aggregat defekt, muss erneuert werden.

Angebots-ID: 210920181
Kaufpreis: 175.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 520 m²
Nutzfläche: 25 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1987
Letzte Renovierung: 1987
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Strom, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 187,2
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Stellplatz Garten Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Dachboden