Verkauft

VERKAUFT: Charmanter Riese

490.000 EUR -   |     |   442m²    |   12 Zimmer 

Beschreibung

Großes Anwesen mit viel Wohn- und Nutzfläche für den Eigennutz und/oder Vermietung.
Wohnen und Gewerbe unter einem Dach auf schönem Grundstück mit eigenem Bachlauf im Ortsteil Gadern.

Ausstattung

Hauptwohnung EG/DG (ca. 200qm): Stufenloser Eingang, Diele, geräumiges Wohnzimmer mit separtem Essbereich, Schwedenofen, direkt angrenzend der Wintergarten auf zwei Ebenen, Küche, Hausarbeitsraum mit Außenzugang, kleine Garderobe, Gäste-WC. Treppe in der Eingansdiele in das DG, großes Schlafzimmer mit Balkon und offene Fensterfront in den Wintergarten (2.Ebene), Ankleidezimmer, zwei Zimmer, Vollbad mit Tageslicht, separates WC, Zugang zum zweiten Treppenhaus (Verbindung zu den weiteren Wohnungen).
Wohnung II DG (ca. 75 qm): Wohnzimmer mit großer Dachterrasse (vollständig überdacht) und separatem Essbereich, Küche, Speisekammer, zwei Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Flur.
Wohnung III EG (ca. 54 qm): Zwei Zimmer, Küche, Badezimmer mit separtem Eingangsbereich und direktem Zugang zu den Garagen.
Einliegerwohnung EG (ca. 36 qm): Zwei Zimmer, Küche, kleines Duschbad.
KG: Partyraum mit eigenem WC und direkt anschließendem Gewölbekeller, große abgemauerte Wasserzisterne – zugänglich über den Partyraum, Sauna (im Preis inkludiert) mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und separatem Trockenraum, etliche weitere Kellerräume, Wannenbad im KG mit Oberlicht.
Wintergarten mit integrierter Blumenbank, Balkon, Dachterrasse, Terrasse zum Garten, nutzbarer Garten mit Hochbeet, Teilstück als Naturgarten mit Bachlauf auf dem eigenen Grundstück, Gewächshaus, Hühnerstall mit eingefriedetem Auslauf (Hühner können bei Wunsch bleiben), Geräteschuppen – evtl. als Carport nutzbar, zwei Garagen, Öl-Zentralheizung (BJ. 1993), Zisterne mit Hauswasserwerk für Gartenwasser und Toilettenspülung/Waschmaschine.

Lage

Ortsteil Gadern

Die beiden kleinen Wohnungen werden zur Zeit für gewerbliche Zwecke genutzt – Büro, Lager etc.
Das gesamte Objekt wird geräumt übergeben.

Angebots-ID: 220520191
Kaufpreis: 490.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 4
Kellerräume: 10
Wohnfläche: 442 m²
Grundstücksfläche: 2541 m²
Nutzfläche: 200 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 109,3
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Garage Stellplatz Garten Balkon Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Sauna Weinkeller Speicher