VERKAUFT: Das Grüne in Schimmeldewog
119000 EUR Ober-Schönmattenwag - Wald-Michelbach | Zweifamilienhaus | 181m² | 8 ZimmerObjektbeschreibung
Zweifamilienhaus (Altbau von 1930 mit Anbau von 1973 – entsprechend zwei Doppelhaushälften) in schöner Naturlage von Ober-Schönmattenwag.
Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
Ausstattung
Altbau, linke Seite (93 qm): Eingang über Außentreppe erreichbar, Wohnzimmer, große Wohnküche, ein Zimmer, Wannenbad mit Tageslicht, Flur.
OG: Drei Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer, Balkon, Flur, Abstellraum, Zugang zum Dachboden (begehbar).
Vollkeller – Sandstein.
Anbau, rechte Seite (88 qm): Eingang über das Sockelgeschoss, Diele mit Holzofen.
EG: Helles Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche mit älterer Einbauküche, Gäste-WC mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss.
OG: Zwei Schlafzimmer, Wannenbad mit Tageslicht.
Zwei Garagen – die freistehende Garage ist sanierungsbedüftig, nutzbarer Garten.
Lage
Sehr ruhige Aussichtslage im Ortsteil Ober-Schönmattenwag. Das Haus ist sehr sonnenbegünstigt.
Sonstiges
Der Altbau verfügt über keine Heizung.
Im Anbau wird ausschließlich über einen Holzofen geheizt. Das Warmwasser wird über E-Boiler produziert.
Im Altbau herrscht erheblicher Sanierungsstau. Der Anbau befindet sich im gepflegten Zustand, dennoch gibt es auch hier Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Angebots-ID: | 130420181 |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Kaufpreis: | 119000 EUR |
Maklerprovision für den Käufer: | 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis |
Zimmer: | 8 |
Schlafzimmer: | 5 |
Badezimmer: | 2 |
Kellerräume: | 2 |
Wohnfläche: | 181 m² |
Grundstücksfläche: | 662 m² |
Nutzfläche: | 100 m² |
Etagen: | 2 |
Baujahr: | 1973 |
Objektzustand: | Renovierungs-, Sanierungsbedarf |
Heizungsart: | Holzofen |
Befeuerungsart: | Holz |
Wert des Endenergiebedarfs: | 283,1 |
Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse: | H |