VERKAUFT: Das Grüne in Schimmeldewog

119000 EUR -   |     |   181m²    |   8 Zimmer 

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus (Altbau von 1930 mit Anbau von 1973 – entsprechend zwei Doppelhaushälften) in schöner Naturlage von Ober-Schönmattenwag.
Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Ausstattung

Altbau, linke Seite (93 qm): Eingang über Außentreppe erreichbar, Wohnzimmer, große Wohnküche, ein Zimmer, Wannenbad mit Tageslicht, Flur.
OG: Drei Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer, Balkon, Flur, Abstellraum, Zugang zum Dachboden (begehbar).
Vollkeller – Sandstein.
Anbau, rechte Seite (88 qm): Eingang über das Sockelgeschoss, Diele mit Holzofen.
EG: Helles Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche mit älterer Einbauküche, Gäste-WC mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss.
OG: Zwei Schlafzimmer, Wannenbad mit Tageslicht.
Zwei Garagen – die freistehende Garage ist sanierungsbedüftig, nutzbarer Garten.

Lage

Sehr ruhige Aussichtslage im Ortsteil Ober-Schönmattenwag. Das Haus ist sehr sonnenbegünstigt.

Sonstiges

Der Altbau verfügt über keine Heizung.
Im Anbau wird ausschließlich über einen Holzofen geheizt. Das Warmwasser wird über E-Boiler produziert.
Im Altbau herrscht erheblicher Sanierungsstau. Der Anbau befindet sich im gepflegten Zustand, dennoch gibt es auch hier Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Angebots-ID: 130420181
Kaufpreis: 119000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 181 m²
Grundstücksfläche: 662 m²
Nutzfläche: 100 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1973
Objektzustand: Renovierungs-, Sanierungsbedarf
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Holzofen
Befeuerungsart: Holz
Wert des Endenergiebedarfs: 283,1
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Stellplatz Garten Balkon Küche Gäste-WC Keller Dachboden