VERKAUFT: Das krall ich mir
265.000 EUR Fürth - Krumbach | Mehrfamilienhaus | 153m² | 8 Zimmer
Objektbeschreibung
Altbestand (Bj. 1957) + Anbau (Bj. 2004) – teils im Rohbau – mit großer Garage im Ortsteil Krumbach.
Bedarf an Renovierung bzw. Sanierung sowie Fertigstellung des Anbaus.
Ausstattung
Zurzeit befinden sich zwei Wohnungen (EG mit 60 qm und Maisonette mit 80qm im OG und DG) im vorderem Haus sowie eine Wohnung 84 qm im Rohbau, unterhalb der Garage.
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Diele, Vollbad mit Tageslicht, Abstellkammer. Treppenhaus.
Maisonette OG: Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen, modernes Vollbad mit Tageslicht, Küche mit Balkonzugang und Wendeltreppe in das DG, Diele.
DG (über das Treppenhaus oder auch über die Wendeltreppe erreichbar): Zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer mit der Wendeltreppe, Diele mit Balkonzugang.
KG: Heizraum, Tankraum, Kellerraum, Werkstatt mit Außenzugang.
Zusätzlicher Carport, Öl-Zentralheizung (Bj. 2008), kleiner Garten.
Lage
Ruhige Wohngegend mit adäquater Nachbarschaft.
Sonstiges
In der angegebenen Wohnfläche ist die auszubauende Wohnung mit ca. 84 qm unter der Garage nicht berücksichtigt.
| Angebots-ID: | 261020181 |
| Kaufpreis: | 265.000 EUR |
| Maklerprovision für den Käufer: | 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 3 |
| Wohnfläche: | 153 m² |
| Grundstücksfläche: | 509 m² |
| Nutzfläche: | 150 m² |
| Gesamtfläche: | 238 m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1957, 2004 |
| Objektzustand: | Renovierungs-, Sanierungsbedarf |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 174 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |