Verkauft

VERKAUFT: Der Hausgeist fühlt sich wohl

285.000 EUR -   |     |   173m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und kleinem Appartement auf schönem Naturgrundstück – kaum einsehbar – in Mackenheim.

Ausstattung:
EG Hauptwohnung: Eingang mit Diele, geräumiges, sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Essbereich und offene Küche mit gepflegter Einbauküche, Schlafzimmer, Vollbad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht, Speisekammer.
Appartement EG: Wohn-Schlafraum (Küchenanschlüsse vorhanden), Duschbad mit Tageslicht, kleiner Flur, separater Eingang.
ELW SG: Wohnbereich mit offener Küche und Wendeltreppe in das EG (Appartementbereich), kleines Zimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Flur, separater Eingang.
Teilweise nutzbarer Garten mit Goldfischteich, überdachte Terrasse mit Außengrill und Räucherofen, Garage mit kleiner Werkstatt, Kellerraum, Heizungsraum, Tankraum, weitere PKW-Stellplätze, Öl-Zentralheizung (Baujahr 1996), Regenwasserzisterne (3000l), eigene Wasserquelle.

Lage:
Waldrandlage, dennoch sonnig. Das Grundstück ist kaum einsehrbar. Keine enge Nachbarbebauung.

Sonstiges:
In den Räumlichkeiten der Einliegerwohnung befand sich früher ein kleines Hallenschwimmbad. Dieses ist noch vorhanden aber durch einen Holzboden abgedeckt.
Durch die Raumaufteilung ist diese Haus vielfältig nutzbar – entweder für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
In den vergangenen Jahren sind umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen worden. Ein gewisser Restbedarf besteht.
Energetische Maßnahmen: Vollwärmeschutz, Isolierverglasung, Dachisolierung. Grundstücksgröße: 2190 qm
Das Grundstück verfügt über ein weiteres unbebautes Baufenster – im Preis inkludiert.

Angebots-ID: 030920171
Kaufpreis: 285.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 173 m²
Grundstücksfläche: 1.000 m²
Nutzfläche: 100 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1976
Objektzustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Garage:1
PKW-Stellplätze:2
Keller:Teilunterkellert
Energiekennwert:169,7
Besichtigungstermin:Nach Vereinbarung
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Garage Stellplatz Garten Balkon Terrasse Küche Keller Dachboden Abstellraum Badezimmer mit Tageslicht Einliegerwohnung Vollbad mit Tageslicht