VERKAUFT: Familie gesucht
269.000 EUR Wald-Michelbach | Einfamilienhaus | 121m² | 6 Zimmer
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus über zwei Etagen mit Garten in direkter Lage in Wald-Michelbach.
Teilweise saniert und modernisiert mit Restbedarf.
Ausstattung
EG: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer – eines mit direktem Zugang zum Garten, saniertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht, Flur.
OG: Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Südbalkon, Küche mit gepflegter Einbauküche, ein Zimmer – nutzbar z.B. als Büro, Wannenbad mit Sanierungsbedarf.
KG: Kellerraum hangabwärts freiliegend und mit Zugang zur Straßenseite, kl. Werkstatt, zwei weitere Räume.
Großer Carport, Gas-Zentralheizung mit einem Miet-Gastank im Außenbereich.
Lage
Zentrale Lage in der Kerngemeinde, Garten hangaufwärts – teilweise terrassiert, daher auch sonnenbegünstigt.
Sonstiges
Die Immobilie kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden in den letzten 4 Jahren vorgenommen:
– Kunststofffenster 3-Fach-Verglasung
– Gas-Zentralheizung
– Balkon
– ein Badezimmer inkl. Verrohrung
– Wände, Böden, Decken u.m.
Der Energieausweis ist von 2018 und vor den Sanierungen angefertigt worden. Daher sind die Werte heute besser.
| Angebots-ID: | 161120221 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 269.000 EUR |
| Provision für Käufer: | 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 5 |
| Wohnfläche: | 121 m² |
| Grundstücksfläche: | 612 m² |
| Nutzfläche: | 60 m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1954 |
| Letzte Renovierung: | 2018 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 322,1 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1954 |