Verkauft

VERKAUFT: Gepflegtes EFH – Selbstversorgung möglich

155.000 EUR -   |     |   164m²    |   8 Zimmer 

Objektbeschreibung

Älteres, aber gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Raum für die Familie im Ortsteil Aschbach. Angelegter Nutzgarten mit Hühnerstall.
Renovierungs- teils Sanierungsbedarf.

Ausstattung

EG (erhöht): Wohnzimmer mit Schwedenofen und kleinem Balkon (zur Straßenseite), Küche mit EBK, separtes Esszimmer, geräumiges Kaminzimmer – auch als zweites Wohnzimmer nutzbar, neuwertiges Duschbad mit bodentiefer Dusche und Tageslicht, Schlafzimmer, Abstellraum, zwei Flure, Treppenhaus.
OG: 4 Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht.
Der Altbau ist voll unterkellert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit kleiner “Einmachküche”, Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung, kleiner Hinterhof.
Das Gartengrundstück (557 qm) liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das bebaute Grundstück ist 260 qm groß. Der Nutzgarten verfügt über terrassierte Beete für Kräuter-, Salat- und Gemüseanbau. Diverse Obstsorten sind zu finden. Hühnerstall. Am obersten Ende des Gartens (Hanglage) befindet sich ein Gartenhäuschen mit einer nicht einsehbaren Terrasse. Tolle Aussicht.

Lage

Ortsteil Aschbach. Schöne Aussicht vom Gartengrundstück.

Sonstiges

Das Haus wurde in verschiedenen Jahrzehnten saniert, an- und umgebaut. Ursprung ist ca. 1910. 1958 hat eine grundlegende Kernsanierung stattgefunden. 1974 dann der Anbau und eine erneute Sanierung.

 

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Angebots-ID: 250620181
Kaufpreis: 155.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 164 m²
Grundstücksfläche: 817 m²
Nutzfläche: 80 m²
Etagen: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: Bedarsfausweis
Garage Stellplatz Garten Terrasse Küche Keller Waschküche