VERKAUFT: Gepflegtes Ich, sucht Dich

265.000 EUR -   |     |   110m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Nettes, kleines Einfamilienhaus mit nutzbarem Garten und Garage.
Gepflegter Zustand, dennoch teilweise baujahrentsprechend.

 

Ausstattung

EG: Eingangsbereich mit Windfang, Flur mit Treppe in das OG, zwei Schlafzimmer (eines mit Balkon), HWR/Zimmer, Wannenbad mit Tageslicht.
OG: Wohnzimmer – ebenfalls mit Balkon,
Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit Tageslicht.
KG: Werkstatt, Heizraum, Tankraum, direkter Zugang zum Garten.
DG: begehbar und ausbaufähig
Öl-Zentralheizung der Fa. Buderus aus 2010, Garage mit elektr. Tor, nutzbarer Garten.

 

Lage

Ruhige Lage im Ortsteil Affolterbach.
Supermarkt, Metzger, Bäcker etc. fußläufig.

 

Sonstiges

Es wurden in den vergangenen Jahren einige Sanierungen vorgenommen:
– Dacheindeckung inkl. Aufdachdämmung
– Heizaggregat
– Balkone
– Haustür
– teilweise sanitäre Einrichtungen
Die Kunststofffenster – 2fach-isolierverglast sind aus 1982- 1989.
Die Elektrik ist nicht auf dem modernsten Stand. Die Inneneinrichtung (Wände, Böden etc.) sind teilweise veraltet.
Im gesamten ist das Haus mit Garten dennoch sehr gepflegt.

Angebots-ID: 090720221
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 265.000 EUR
Provision für Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 427 m²
Nutzfläche: 50 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1961
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: Einfach
Heizungsart: Zetralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 273,8
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
GarageStellplatzGartenBalkonKellerDachboden