Verkauft

VERKAUFT: Hallooo… Ich bin schon da!

437.000 EUR   |     |   234m²    |   9 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Junges, gehobenes Haus für die große Familie in schöner Odenwaldumgebung.
Nutzbar als Ein, Zwei- oder Dreifamilienhaus.
Sehr gepflegt.

 

Ausstattung:

EG: Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus und Zugang zur Doppelgarage, Wohn-Esszimmer mit Wintergarten mit elektrischer Markise (2008) und Terrassenzugang, Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Vollbad mit Tageslicht, Gäste-WC, Speisekammer/Abstellraum, ein zusätzliches Zimmer (evtl. Büro) mit direktem Zugang zur Terrasse und separtem Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
OG: 2 Appartements mit jeweils einem Wohn-Esszimmer mit Möglichkeit der offenen Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht, Balkon.
Diele mit Außentür zur großen Dachterrasse.
Wintergarten, Terrasse, Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, zwei Keller- Hobbyräume, Abstellraum direkt an der Garage.
Erdwärmepumpe (drei Bohrungen á 60 m), Fußbodenheizung im EG und OG, Solar-Thermie für Warmwasser, Regenwasserzisterne (4000l) mit kleinem Wasserwerk für die Gartenwasserversorgung.
Geschmackvoll angelegter Garten.

 

Lage:

Ruhige Sackgassenlage mit schöner Aussicht auf Wiesen, unverbaubar, sehr sonnenbegünstigt.
Grasellenbach Kerngemeinde.

 

Sonstiges:

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Direkt hinter dem Grundstück ist ein kleiner Streifen Wiese von der Gemeinde günstig dazu gepachtet. Dort ist Platz für Trampolin, Schaukel und Sandkasten.

Angebots-ID: 170820182
Kaufpreis: 437.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 234 m²
Grundstücksfläche: 507 m²
Nutzfläche: 150 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2001
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerungsart: Erdwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 26,9
Art des Energieausweises: Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Garage Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Speicher