VERKAUFT: Hallooo… Ich bin schon da!
437.000 EUR Grasellenbach | Einfamilienhaus | 234m² | 9 ZimmerObjektbeschreibung:
Junges, gehobenes Haus für die große Familie in schöner Odenwaldumgebung.
Nutzbar als Ein, Zwei- oder Dreifamilienhaus.
Sehr gepflegt.
Ausstattung:
EG: Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus und Zugang zur Doppelgarage, Wohn-Esszimmer mit Wintergarten mit elektrischer Markise (2008) und Terrassenzugang, Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Vollbad mit Tageslicht, Gäste-WC, Speisekammer/Abstellraum, ein zusätzliches Zimmer (evtl. Büro) mit direktem Zugang zur Terrasse und separtem Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
OG: 2 Appartements mit jeweils einem Wohn-Esszimmer mit Möglichkeit der offenen Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht, Balkon.
Diele mit Außentür zur großen Dachterrasse.
Wintergarten, Terrasse, Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, zwei Keller- Hobbyräume, Abstellraum direkt an der Garage.
Erdwärmepumpe (drei Bohrungen á 60 m), Fußbodenheizung im EG und OG, Solar-Thermie für Warmwasser, Regenwasserzisterne (4000l) mit kleinem Wasserwerk für die Gartenwasserversorgung.
Geschmackvoll angelegter Garten.
Lage:
Ruhige Sackgassenlage mit schöner Aussicht auf Wiesen, unverbaubar, sehr sonnenbegünstigt.
Grasellenbach Kerngemeinde.
Sonstiges:
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Direkt hinter dem Grundstück ist ein kleiner Streifen Wiese von der Gemeinde günstig dazu gepachtet. Dort ist Platz für Trampolin, Schaukel und Sandkasten.
Angebots-ID: | 170820182 |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Kaufpreis: | 437.000 EUR |
Maklerprovision für den Käufer: | 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis |
Zimmer: | 9 |
Schlafzimmer: | 4 |
Badezimmer: | 4 |
Kellerräume: | 2 |
Wohnfläche: | 234 m² |
Grundstücksfläche: | 507 m² |
Nutzfläche: | 150 m² |
Etagen: | 2 |
Baujahr: | 2001 |
Objektzustand: | gepflegt |
Heizungsart: | Wärmepumpe |
Befeuerungsart: | Erdwärme |
Wert des Endenergiebedarfs: | 26,9 |
Art des Energieausweises: | Bedarfausweis |
Energieeffizienzklasse: | A+ |