VERKAUFT: Heimspiel

154.000 EUR -   |     |   94m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

RESERVIERT: Kleines, modernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hammelbach – Zwischen Marktplatz und Dorfplatz.
Wenig Restbedarf an Renovierungen/Sanierungen.
Optimal für Single- oder Pärchen.

Ausstattung

EG: Wohnzimmer mit offener Küche (EBK inklusive), Schwedenofen und Zugang zu Terrasse und Garten, Wannenbad mit Tageslicht und separatem WC, kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, heller Eingangsbereich mit Treppe in das OG.
OG: Großes Schlafzimmer (evtl. teilbar) mit Schwedenofen, ein kleines Zimmer mit einem Hems (als Hochbett oder Abstellmöglichkeit nutzbar), zusätzliches WC mit Bidet und Tageslicht, Flur.
Zusätzlich zu den beiden Schwedenöfen, verfügt das Haus über eine moderne Elektroheizung. Der Elektroboiler für Warmwasser wurde erneuert.
Ausreichend PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe, überdachte Terrasse, kleiner nutzbarer und eingefriedeter Garten (Pachtland Gemeinde) mit einem Gartenhäuschen.

Lage

Direkte Lage am Marktplatz. Ausreichend PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Energieversorgung über Fernwärme ist möglich – die Anschlüsse liegen direkt am Haus.
In den vergangenen zwei Jahren wurde das Haus modernisiert: Elektrik überarbeitet, seitliche Fassade, Badewanne im EG, Grundrissänderung, WC und Böden im OG, Garten mit Einfriedung, E-Boiler u. W.

Angebots-ID: 260420191
Kaufpreis: 154.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 94 m²
Grundstücksfläche: 86 m²
Nutzfläche: 10 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1985
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: renoviert, modernisiert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Stromheizung, Schwedenöfen
Befeuerungsart: Strom, Holz
Wert des Endenergiebedarfs: 107,4
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Garten Terrasse Küche