VERKAUFT: Ich will Spaß, ich geb Gas! – Pferdehaltung möglich + Bauplätze

295.000 EUR -   |     |   179m²    |   8,5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, drei mögliche Bauplätze und Scheune auf großem, sonnigen Grundstück in ruhiger Lage von Finkenbach. Pferdehaltung möglich., Weidefläche in der Nähe.
Renovierungs- teils Sanierungsbedarf.

Ausstattung

SG: Zugang zur Einliegerwohnung und separatem Treppenaufgang in das EG. Windfang, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit Tageslicht.
EG: Separater Außeneingang, Windfang, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, geräumige Essdiele, Küche mit Einbauküche (baujahrentsprechend), drei Schlafzimmer – eines mit Balkon, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht, Abstellraum mit Zugang zum Dachboden, Verbindung zum SG über das Treppenhaus.
Nutzbarer Garten mit Einfriedung, zwei Garagen, zwei Kellerräume, Geräteraum – über Garten und Garage zugänglich, Öl-Zentralheizung (BJ. 1990)
Ältere Scheune – auf dem gegenüberliegenden Grundstück – mit einer integrierten Garage.

Lage

Ruhige, sonnige Lage mit viel arrondiertem Grundstück im Ortsteil Finkenbach.

Sonstiges

Das Dach ist teilweise ausbaufähig.
Das Ursprungsbaujahr wird auf ca. 1930 geschätzt, der An- bzw. Ausbau der damaligen Scheune fand 1975 statt.
Das Haus ist insgesamt gepflegt, vieles entspricht aber dem Baujahr 1975.
Ca. 300 m vom Haus entfernt 19.000 qm Weidefläche kann dazu erworben werden.
Das mit dem Einfamilienhaus bebaute Flurstück ist in insgesamt vier Bauplätze teilbar. Somit könnten drei Flurstücke (nach Neuvermessung) neu bebaut oder veräußert werden.
Auch das Scheunengrundstück ist als Bauland ausgewiesen. Da es in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, greift hier der §34 BauGB – Bebauung der Nachbarschaft angepasst.

Angebots-ID: 090420201
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 295.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 8,5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 179 m²
Grundstücksfläche: 4.490 m²
Nutzfläche: 80 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1975
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 298,5
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseWaschkücheDachbodenSpeicher