VERKAUFT: Koi – Ahoi
295.000 EUR Grasellenbach - Hammelbach | Einfamilienhaus - Zweifamilienhaus | 220m² | 6 Zimmer
Objektbeschreibung:
Modernisiertes Ein-Zweifamilienhaus (Zenker-Fertighaus) in schöner Aussichtslage im Ortsteil Hammbelbach.
Ausstattung:
EG: Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Sonnenbalkon mit Odenwaldausblick, Küche mit gepflegter Einbauküche, drei Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht, Gäste-WC, Diele mit Treppe zum UG.
UG: Separater Außenzugang, Wohnzimmer mit offener Küche (moderne Einbauküche), große Sonnenveranda, Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht, Ankleidezimmer, kleiner Arbeitsbereich, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Tankraum.
Liebevoll angelegter Garten (terrassiert), Regenwasserzisterne, Fischteich – auch mit Koikarpfen, Doppelgarage mit elekt. Tor, Öl-Zentralheizung (Bj. 2010), Dachboden evtl. ausbaufähig.
Lage:
Ruhige Anliegerstraße, sonnenbegünstigt am Waldrand.
Sonstiges:
Das gesamte Objekt wurde bereits saniert und modernisiert: Elektrik, Verrohrung, Dach, Heizung, Balkon, Veranda, Garten u.v.m.
Das Untergeschoss wurde 1991 ausgebaut und 2015 nochmals umgebaut.
Beide Einbauküche sind im Preis inkludiert.
| Angebots-ID: | 210220181 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 295.000 EUR |
| Maklerprovision für den Käufer: | 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus dem tatsächlichem Kaufpreis |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 2 |
| Wohnfläche: | 220 m² |
| Grundstücksfläche: | 730 m² |
| Nutzfläche: | 50 m² |
| Etage: | 2 |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1972 |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 92,2 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |