VERKAUFT: Leben im Lerchenklingen
395.000 EUR Wald-Michelbach | Mehrfamilienhaus | 179m² | 8 Zimmer
Objektbeschreibung
Top Lage – Zweifamilienhaus mit Aussicht in begehrter Lage von Wald-Michelbach – großzügiges Grundstück.
Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Ausstattung
EG: Hauseingangsbereich mit offenem Treppenhaus. Zugang zur EG-Wohnung.
Offener Wohnbereich mit Holzofen (aus 2012) und separatem Essbereich, direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Küche mit älterer Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Vollbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Tageslicht.
UG: ELW – Wohn-Esszimmer mit Gartenzugang, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer.
Kellerraum, Heizungsraum (neue Öl-Zentralheizung der Fa. Viesmann Bj. 2025 mit zentraler Warmwasserversorgung), Tankraum (3 Kunststofftanks á 2000l), Abstellraum/Werkstatt mit Gartenzugang.
DG: Offener Wohn-Essbereich mit eingebauter Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht.
Einzelgarage, PKW-Außenstellplatz, Terrasse mit Süd-Westausrichtung, nutzbarer Garten.
Lage
Beliebte und ruhige Lage mit schöner Aussicht in der Kerngemeinde Wald-Michelbach, großflächiger und gut nutzbarer Garten – überwiegend eben.
Sonstiges
Die Einliegerwohnung (63 qm) ist zur Zeit an solvente Dame vermietet.
Das Dachgeschoss wurde Ende der 80er ausgebaut – dieser Bereich ist nicht in der Wohnfläche inkludiert.
| Angebots-ID: | 250920241 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 395.000 EUR |
| Provision für Käufer: | 2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 179 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.012 m² |
| Nutzfläche: | 100 m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1979 |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
| Ausstattungskategorie: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 188,6 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1979 |