Verkauft

VERKAUFT: Living in paradise

320.000 EUR -   |     |   219m²    |   7 Zimmer 

Objektbeschreibung

Hübsches, massiv gebautes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in romantischer Odenwaldlage.
Großes Haus – großes Grundstück.
Überschaubarer Renovierungsbedarf.

Ausstattung

EG: Helles Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Zugang zum Balkon und hochwertigem und voll funktionstüchtigem Kachelofen, Küche mit neuwertiger Einbauküche (Vollholz, ca. 3 Jahre alt). Von der Küche ausgehender Wintergarten mit Zugang zu Garten und Freisitz, ein Schlafzimmer, Duschbad mit Fußbodenheizung und Tageslicht, Gäste-WC mit Tgl., Speisekammer, Flur mit Treppenhaus zu DG und SG.
DG: Großes Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschbad mit Tageslicht.
SG: Drei Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer, Terrassenzugang, kleine Küche, Duschbad mit Tageslicht (baujahrentsprechend), Technikraum, Heizraum, ein Kellerraum.
Großer Garten, komplett eingefriedet (1,80 m Höhe) – ideal für Hundehaltung. Außensauna. Garage mit elektrischem Tor, Carport, auch für Wohnmobile geeignet, Hoftor – ebenfalls elektrisch. Separate Zufahrt unterhalb des Grundstücks.
Öl-Zentralheizung (Bj.1995) mit einem 5000l Erdtank (TÜV in 2018).

Lage

Traumhafte Lage in Oberzent Ot. Finkenbach. Sehr sonnenbegünstigt. Unverbaubar zu jeder Seite. Das Grundstück ist kaum einsehbar. Der nächste Nachbar ist außer Sichtweite.
Überwiegend naturbelassenes Grundstück mit einem amerikanischen Mammutbaum (ca. 50 Jahre) als Herzstück.

Sonstiges

Ursprüngliches Baujahr ist 1967. In 2005 wurde das Haus komplett aufgestockt, umgebaut und größtenteils kernsaniert.
Die Elektrik ist aufwendig gestaltet, allerdings teils Altbestand.
Der Wintergarten ist in der Wohnfläche eingerechnet, da dieser über eine Fußbodenheizung und für den Sommer über eine Klimaanlage verfügt. Ebenso sind elektrische und vollautomatische Beschattungen vorhanden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.

Angebots-ID: 310720191
Kaufpreis: 320.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 219 m²
Grundstücksfläche: 2494 m²
Nutzfläche: 70 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1965
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: gepflegt, größtenteils saniert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 151
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Garage Stellplatz Garten Balkon Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche Sauna Speicher