VERKAUFT: Mehrfamilienhaus in Rimbach

350000 EUR   |     |   220m²    |   10 Zimmer 

Objektbeschreibung

Zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage mit ein bis vier Wohneinheiten nach Umbau und Sanierung. Viel Raum zum Wohnen und Arbeiten mit gut nutzbarem Grundstück.
Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Ausstattung

EG: Ehemalige Zahnarztpraxis mit drei Zimmern, ehemaliges Labor, Gäste-WC im Hauseingangsbereich.
Privater Bereich mit ebenfalls drei Zimmern und Wannenbad mit Tageslicht.
Flur mit Zugang zum OG und KG.
OG: Wohnungsabschlusstür, Eingangsdiele, großes und sehr helles Wohnzimmer mit Deko-Kamin (elektrisch) und direktem Zugang zum überdachten Balkon, Küche (als Durchgang zum Wohnzimmer, Vollbad mit Tageslicht, drei Zimmer (eines als Durchgangszimmer).
Nicht ausgebautes Dachgeschoss. Voll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum (mit Außenzugang) und integrierter Garage (niedrige Decke und Zufahrt), Carport, gut nutzbarer Garten mit Gartenhäuschen.
Öl-Zentralheizung der Fa. Buderus mit Pufferspeicher für zentrale Warmwasserversorgung (Bj. 1994).

Lage

Zentrale Lage in Rimbach (Albersbacher Weg). An wenig befahrener Bahnschiene. Ebenes Grundstück – gut nutzbar.

Sonstiges

Durch Umbaumaßnahmen können für z.B. Kapitalanleger 3- 4 Wohneinheiten geschaffen werden. Für die Großfamilie ist die Nutzung der Immobilie als Einfamilienhaus ebenso gut geeignet.
Das ursprüngliche Baujahr beläuft sich auf 1926. Der Anbau im mittleren und hinteren Teil wurde 1968 fertiggestellt.
Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich.
Die Immobilie ist vollständig geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Angebots-ID: 081220231
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 350000 EUR
Provision für Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 794 m²
Nutzfläche: 100 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1964
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: Einfach
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 332,2
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1929, Anbau 1964
GarageStellplatzGartenBalkonKellerWaschküche