Verkauft

VERKAUFT: Meine Sehnsucht – Das ist es!

245.000 EUR -   |     |   187m²    |   7,5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Ein-Zweifamilienhaus in massiver Bauweise in reizvoller Lage am Rande von Wiesen im Ortsteil Hartenrod.
Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

 

Ausstattung

EG (ca. 139 qm): Eingangsbereich mit Windfang und Garderobenbereich, Gäste-WC; helles Treppenhaus mit kleiner Galerie und Oberlicht – Zugang zum Wohnzimmer und separat zu den Schlafzimmern; geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin, angrenzend Essbereich und direkter Zugang zur Küche; vier Zimmer mit separatem Flur, Vollbad mit Tageslicht (baujahrentsprechend).
UG – ELW: nach einer grundlegenden Sanierung können hier 49 qm Wohnfläche als Einliegerwohnung entstehen. Die Aufteilung ist bereits vorhanden: Zwei Zimmer, Flur, Duschbad, separates WC und direkter Zugang zum Garten als separater Eingang.
Des Weiteren befinden sich im UG: Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1989), Tankraum (Kunststofftanks 5x 2000l), Kellerräume, Treppenhaus.
Nutzbarer Garten, altes Schwimmbad – heute Teichanlage/Biotop. teilweise eingefriedet.

 

Lage

Randlage, am Ende einer Sackgasse bzw. einer Stichstraße. In der Umgebung befinden sich landwirtschaftlich genutzte Wiesen. Süd-Westausrichtung.

 

Sonstiges

Das Dach wurde in 2004 neu eingedeckt. Das Oberlicht im Treppenhaus wurde vor etwa zwei Jahren erneut abgedichtet.
Der offene Kamin ist vom Schornsteinfeger abgenommen und kann genutzt werden – allerdings nicht für den Dauerbetrieb geeignet.

Angebots-ID: 171020201
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 245.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 7,5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 187 m²
Grundstücksfläche: 1.596 m²
Nutzfläche: 60 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1963
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
GartenGäste-WCKeller