Verkauft

VERKAUFT: Neue Zeiten werden kommen

195.000 EUR   |     |   159m²    |   6,5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Älteres aber solides Einfamilienhaus, teilsaniert mit Ausbaureserven in Heddesbach.
Teils modernisiert, teils sanierungsbedürftig.

Ausstattung

EG (Zugang über Außentreppe): Eingangsbereich mit Aufgang in das Dachgeschoss, Essdiele mit offener Küche inkl. Einbauküche, Holzofen als zusätzlicher Herd und Zugang zur Dachterrasse, Wohnzimmer mit Schwedenofen, zwei Schlafzimmer, geräumiges Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.
Gäste-WC, auch als Hauswirtschaftsraum nutzbar.
OG/DG: Drei Zimmer, ein weiteres kleines Zimmer, separates WC – die gesamte Etage befindet sich im Teilrohbau.
Scheune mit Garagentor, eine separate Garage – innenliegend, nutzbarer Garten (eingefriedet), Kellerräume.

Lage

Ruhige Anliegerstraße, sonnig mit schönem Ausblick.

Sonstiges

In der angegebenen Wohnfläche ist der Teilrohbau im OG inkludiert.
Niedrige Decken im gesamten Haus (ca. 2,10 – 2,15 m)
Der Dachboden ist ausbaufähig.
Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen sind in 2014 im Erdgeschoss durchgeführt worden, im Obergeschoss wurde begonnen. 2016 wurde ein Teilbereich des Daches neu gedeckt.
Notwendige weitere Maßnahmen: Dachdämmung, Fertigstellung des Obergeschosses, eventuell neue Heizungstechnik.

Angebots-ID: 070420201
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 195.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 6,5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 159 m²
Grundstücksfläche: 554 m²
Nutzfläche: 80 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1920
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: Teilsaniert, entkernt
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz, Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 336,4
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerDachboden