VERKAUFT: Platz für ein bis zwei Familien in Aschbach

198.000 EUR -   |   - - -   |   120m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung

Typische Immobilie der 60er Jahre.
Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße im Ortsteil Aschbach.
Sanierungs- und Modernisierungsbedarf – überwiegend im Innenbereich.

Ausstattung

EG/OG (identische Raumaufteilung): Eingangsbereich, kleine Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, separates Esszimmer mit angrenzender Küche, Wannenbad mit Tageslicht.
KG: hangabwärts Hobbyraum mit Gartenzugang, Hauswirtschaftsraum – ebenfalls mit Außentür, drei weitere Kellerräume, nutzbarer Garten mit Hanglage. Dachboden – bedingt ausbaufähig.
Bis zu vier PKW-Stellplätze (evtl. auch Carport oder Garage) können geschaffen werden.
Bisher wurde mit Holzeinzelöfen geheizt, Warmwasser wird über E-Boiler/E-Durchlauferhitzer erzeugt.

Lage

Ruhige Anliegerstraße im Ortsteil Aschbach (Gemeinde Wald-Michelbach). Bushaltestelle ca. 2 Min. Fußweg.

Sonstiges

Einige Sanierungen wurden Ende der 90er Jahre durchgeführt:
– Dacheindeckung inkl. Zwischensparrendämmung
– 50 % der Elektrik inkl. Zählerschrank im KG
– Fassadendämmung/Vollwärmeschutz
– Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
– teilweise Abwasserrohre/KG-Rohre im Kellergeschoss

Angebots-ID: 080820241
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 198.000 EUR
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 571 m²
Nutzfläche: 50 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1961
Objektzustand: Sanierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: einfach
Heizungsart: Holzeinzelofen
Befeuerungsart: Holz
Wert des Endenergiebedarfs: 390
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
StellplatzGartenBalkonKellerFahrradkellerDachbodenKabel/Sat-TV