VERKAUFT: Platz für ein bis zwei Familien in Aschbach
198.000 EUR Aschbach - Wald-Michelbach | Einfamilienhaus - Mehrfamilienhaus - Wohnimmobilie - Zweifamilienhaus | 120m² | 4 Zimmer
Objektbeschreibung
Typische Immobilie der 60er Jahre.
Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße im Ortsteil Aschbach.
Sanierungs- und Modernisierungsbedarf – überwiegend im Innenbereich.
Ausstattung
EG/OG (identische Raumaufteilung): Eingangsbereich, kleine Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, separates Esszimmer mit angrenzender Küche, Wannenbad mit Tageslicht.
KG: hangabwärts Hobbyraum mit Gartenzugang, Hauswirtschaftsraum – ebenfalls mit Außentür, drei weitere Kellerräume, nutzbarer Garten mit Hanglage. Dachboden – bedingt ausbaufähig.
Bis zu vier PKW-Stellplätze (evtl. auch Carport oder Garage) können geschaffen werden.
Bisher wurde mit Holzeinzelöfen geheizt, Warmwasser wird über E-Boiler/E-Durchlauferhitzer erzeugt.
Lage
Ruhige Anliegerstraße im Ortsteil Aschbach (Gemeinde Wald-Michelbach). Bushaltestelle ca. 2 Min. Fußweg.
Sonstiges
Einige Sanierungen wurden Ende der 90er Jahre durchgeführt:
– Dacheindeckung inkl. Zwischensparrendämmung
– 50 % der Elektrik inkl. Zählerschrank im KG
– Fassadendämmung/Vollwärmeschutz
– Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
– teilweise Abwasserrohre/KG-Rohre im Kellergeschoss
| Angebots-ID: | 080820241 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 198.000 EUR |
| Provision für Käufer: | 2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 4 |
| Wohnfläche: | 120 m² |
| Grundstücksfläche: | 571 m² |
| Nutzfläche: | 50 m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1961 |
| Objektzustand: | Sanierungsbedürftig |
| Ausstattungskategorie: | einfach |
| Heizungsart: | Holzeinzelofen |
| Befeuerungsart: | Holz |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 390 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1960 |