VERKAUFT: Schicke Altbauwohnung als Kapitalanlage

225.000 EUR   |     |   71m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

Ansprechende Altbauwohnung im Erdgeschoss in einem 3-Fam-Haus in zentraler Lage von Wiesloch.
Zur Zeit vermietet.

 

Ausstattung

Helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Wannenbad mit Tageslicht, Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, Flur.
Separater Kellerraum, kleiner Abstellraum für Gartengeräte etc., Gemeinschaftswaschkeller, PKW-Stellplatz, großer Garten rückwärtig.
Elektro-Nachtspeicheröfen, Elektrofußbodenheizung in Badezimmer und Küche. Warmwasser über E-Boiler.
Hohe Altbau-Decken, Holzdielenboden, Fließen und teilweise Laminat.

 

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Gegend in Wiesloch. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung erreichen Sie.

 

Sonstiges:

Eine umfangreiche Sanierung hat Ende der 90er Jahre stattgefunden.
Die Küche kann optional erworben werden.
Das Hausgeld beträgt z.Z. 117.-€ inkl. Rücklagenbildung.

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 225.000 EUR
Hauskosten: 117 EUR
Monthly Rental income (current): 450 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 71 m²
Nutzfläche: 10 m²
Etage: EG
Baujahr: 1900
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerungsart: Strom
StellplatzGartenTerrasseKellerWaschkücheStore Room