VERKAUFT: Schimmeldewog wie leigscht du schäi

158.000 EUR -   |   -   |   235m²    |   8 Zimmer 

Objektbeschreibung

Ehemalige Gaststätte mit Wohnhaus (1-2 Einheiten) mit Scheune, Hof und separatem Nutzgarten in Ober-Schönmattenwag.
Renovierungs-, teils Sanierungsbedarf.

Ausstattung

EG: Eingangsbereich mit Treppenhaus – dadurch sind EG und OG leicht in zwei Einheiten teilbar.
Wohnküche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer, jweils mit Balkonzugang, Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur alten Gaststätte, Gastraum mit Tresen, alte Damen- und Herren WC´s.
OG: Großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Zimmer mit Ankleidebereich, helle Küche, modernes Vollbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Tageslicht, Gäste-WC, Flur mit Zugang zum überdachten Balkon.
Dachboden (ungedämmt) vom OG begehbar.
Kellerräume, Garage, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung (Bj.1990), Öltank (10.000l), Scheune, PKW-Stellplätze auf dem Hof.
Eine separate Terrasse mit kleinem Garten steht hinter dem Gebäude zur Verfügung.
Der Nutz- bzw. Naturgarten ist ca. 100 m entfernt.

Lage

Ruhige Lage in Ober-Schönmattenwag.
Das Gartengrundstück liegt zwei Gehminute vom Haus entfernt.

Sonstiges

Ursprungsbaujahr ist 1842. Der Anbau stammt aus ca. 1960.
In den vergangenen Jahren sind bereits einige Sanierungen bzw. Modernisierungen vorgenommen worden: Badezimmer EG 2001, Badezimmer OG 2010, Fenster teilweise 1988, teilweise 2001.
Der Kachelofen ist zur Zeit außer Betrieb.
Grundstücksgrößen:
Grundstück Wohngebäude – 495 qm
Gartengrundstück – 306 qm

Angebots-ID: 041020182
Kaufpreis: 158.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 235 m²
Grundstücksfläche: 801 m²
Nutzfläche: 100 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1960
Objektzustand: Renovierungs-, Sanierungsbedarf
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 304,4
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Garage Stellplatz Garten Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Dachboden