VERKAUFT: Solides Wohnen oder Vermieten
189.000.- EUR Fahrenbach - Fürth | Eigentumswohnung - Erdgeschosswohnung - Etagenwohnung | 82m² | 3 Zimmer
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (EG) mit Balkon in einem 6-Parteien-Haus in Fahrenbach.
Teilmodernisiert mit Restbedarf.
Ausstattung
EG, links: Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht, Küche mit junger Einbauküche (im Preis inkludiert), Flur.
Separater Kellerraum, kleines Kellerabteil zur Holzlagerung (Miete 40.-€/Jahr), Gemeinschaftskeller, Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung, PKW-Stellplatz. Elektrische Rollläden, Elektro-Fußbodenheizung, E-Durchlauferhitzer (2019) für Küche und Bad.
Lage
Fürth Ortsteil Fahrenbach. Ruhiges Wohngebiet mit wenig Gewerbe. Balkon mit Südausrichtung.
Sonstiges
Im Hausgeld in Höhe von 110.- € ist bereits die Rücklagenbildung in Höhe von 40.- € enthalten.
Modernisierungen wurden in 2019 innerhalb der Wohnung wie folgt vorgenommen:
– Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung inkl. Rollläden u. Insektenschutz
– Duschbad
– Küche
– Wohnungseingangstür u. Innentüren
– teilweise Bodenbeläge, Wände etc.
| Angebots-ID: | 240320231 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 189.000.- EUR |
| Hauskosten: | 110.- EUR |
| Provision für Käufer: | 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 82 m² |
| Nutzfläche: | 20 m² |
| Etage: | EG |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1985 |
| Letzte Renovierung: | 2019 |
| Objektzustand: | gepflegt, teilmodernisiert |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung, Ofen |
| Befeuerungsart: | Strom, Stückholz |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 36,2 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1985 |